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瑞安市售许字(2018)第044号 悦澜湾(四期)

2018-12-26 19:07:17 来源:
 
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预售许可证号: 瑞安市售许字(2018)第044号
发证日期: 2018-12-26
所在地区: 瑞安市
样本区域: 莘塍街道
项目测算面积: 42168.7平方米
项目名称: 悦澜湾(四期)
项目地址: 瑞安市莘塍街道
开盘日期: 2018-12-30 09:30:00
售楼地点: 恒大悦澜湾展示中心(万松东路新湖广场往东500米)
售楼电话: 0577-82528888


我公司开发建设的悦澜湾项目(推广名:恒大悦澜湾),经瑞安市民政局同意命名为“悦澜湾”,项目坐落于(瑞安市万松东进带04-24,04-26)地块,位于瑞安市莘塍街道东至祥和路、南接南洋沥、西临人民路、北靠莘塍浦。

悦澜湾项目于 2017 年6月办理浙(2017)瑞安市第0034177号《不动产权证书》,证书记载:权利人为温州悦安置业有限公司,总用地面积59450.45㎡,属国有出让,土地用途为商业、住宅用地,权利类型为国有建设用地使用权,使用期限为2017 年05月09日起2087年05月08 日止。商服用地为2057年05月08日止。


该商品房项目所属土地使用权已向中国民生银行股份有限公司温州分行设定第一次抵押,最高债权数额为人民币100000万元,债权确定期间为2017年10月31日至2022年10月30日。现抵押人已书面同意该项目商品房预售。

悦澜湾项目于 2017年09月19日取得《建设工程规划许可证》,证号为建字第(2017)0310413号,建设规模:地上建筑面积148626平方米,另地下室52617平方米,地上架空208.72平方米。《建筑工程施工许可证》于2017年10月27日取得,编号为330381201710270101。


悦澜湾项目分别由11幢高层、3幢低层组成,根据初步设计批复记载,地上建筑面积148626.12㎡,其中住宅136256.19㎡,商业 10226.12㎡(包含商业服务用房1004.16㎡),  物业用房1051.77㎡,养老服务用房282.98㎡,配电房640.9㎡,开闭所71.57㎡,消控室60.69㎡,垃圾房28.8㎡,门卫7.1㎡,地下室52617㎡,另地上架空208.72㎡。建筑密度25%,容积率 2.5,绿地率33%。经瑞安市房地产测绘队预测,本项目由11幢高层、3幢低层组成,地上总建筑面积148894.40㎡,其中住宅建筑面积135894.69㎡,商业10694.88㎡(包含商业服务用房1012.81㎡),物业用房建筑面积1151.40㎡(分别位于1号楼1层、3号楼1层、4号楼1层、5号楼1层),配套建筑1153.43㎡(其中消控室51.56㎡位于5号楼1层,变电所及开闭所732.98㎡位于6号楼1层、9号楼1层及底商,养老用房339.79㎡分别位于1号楼1层、4号楼1层,垃圾房29.10㎡),另地下室52325.92㎡,另架空面积208.72㎡。以上建筑面积为瑞安市房地产测绘队预测面积,各部位的面积具体以瑞安市房地产测绘队出具的实测面积为准。


悦澜湾已与金碧物业有限公司签订前期物业管理服务合同,并已报瑞安市住房和城乡规划建设局备案。

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