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64轮!刚刚新希望竞得瑞祥新区双岙地块,楼面价12236元/㎡!

2019-03-15 14:38:44 来源:瑞房网
 
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土拍市场向来是房价走势的风向标,一方面代表着开发商对于城市、片区发展的信心,另一方面则代表着该地块未来的售价,也因此“地王”亦或是土拍高价成交往往被房企和置业当做宣传背书。

今天出让地块是2019年瑞祥新区第一宗商住地块,瑞祥新区双岙村01-26地块,出让面积约88.4亩,地块起拍总价高达203877.3万元!起拍楼面价11688/,封顶楼面价14996/。由于地块包含“6班制幼儿园”,当扣除幼儿园相关建筑面后的起拍楼面价约11869/

本次土拍吸引了中梁、华鸿、万科、新希望4家房企报名,最终,瑞祥新区双岙村01-26地块经过2个小时,64轮拉锯式报价由杭州景澜创商贸有限公司(新希望地产),以210177.3万元竞得,成交楼面价为12049/,扣除幼儿园相关建筑面后的楼面价12236/,溢价率3.1%。也是新希望在瑞安拿下的第2块地!

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新希望在瑞安拿地回顾

项目名称

位置

出让时间

楼面价

(元/㎡)

金地新希望都会外滩

经济开发区

2018.05

11884

从近两年楼市发展来看,区位优势明显的瑞祥新区受到众多房企的青睐,随着这一片区土地市场的逐渐稀缺,片区内楼面地价屡创新高,同时随着片区内市场的饱和以及竞争的激烈,滨海新区、经济开发区、江南新区、塘下等片区逐渐成为房企们下一个置地区域,其中位于滨海新区,标志着瑞安城市向东发展,近年知名房企都相继落子布局,区域前景看好。

2019年瑞安四月土地挂牌出让表

序号

地块名称

用地性质

起始总价(万元)

楼面价
  (元/㎡)

出让时间

1

塘下中心区C-5-8地块

住宅

47126

9200

4月11日9时10分

瑞房网将持续关注瑞安土地市场并于第一时间报道,敬请关注。

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