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新年推地潮!瑞安一线江景宅地挂牌,起始楼面价10050元/㎡!

2020-01-06 00:00:00 点击 评论

1月3日,滨海新区莘塍中单元10-21、10-22地块,打响了2020年瑞安土地市场的“第一枪”。


今日,瑞安土地市场迎来了2020年第二场土地公示挂牌,瑞安市东山西单元经济开发区起步区07-04地块,土地用途为住宅用地兼容商服用地,该地块起始总价81881.11万元(其中包含建筑残值249.61万元),折合楼面价10050元/㎡。


该地块北面则靠近瑞立生活广场,西侧紧邻新纪元实验学校、实验幼儿园等多个学校,而且还是坐拥江景资源,未来规划有市域铁路S3线的交通以及永宁大桥等交通的加持,地块相当不错!

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△地块位置图


与“华尔达集团厂房用地”一样,该地块同样为“厂房改造地”,该地块属于带厂房出让,即政府不负责厂房拆除,红线内工业厂房回收价值扣除拆除费用后的残余价值按60元/平方米共249.61万元计入挂牌起始价。所以我们看到的地块现状是这样的↓↓

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△现场照片

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△地块详情


出让用地面积:32387.69平方米,容积率≤2.52,绿地率≥35%,建筑高度≤54M,总建筑面积≤81473㎡,其中商业建筑规模≤8147㎡。


值得一提的是,此地块因实行全装修交付,且装修标准不得低于1000元/㎡(不含家居及设备)。


报名时间:2020年1月26日9时至2020年2月5日16时。

拍卖时间:2020年2月7日9时10分。

◾竞配建政策


若地块竞价总报价小于106281.11万元时,以总报价最高者为竞得人;若地块竞价总报价达到106281.11万元时(楼面地价13044.95元/㎡),地价予以锁定,转为在此价格基础上通过竞报配建政策性住房建筑面积的程序,并以竞报面积最高者确定竞得人。


该地块是否也会出现“神仙打架”画面呢?最终又将花落谁家?瑞安房网将持续关注瑞安土地市场并于第一时间报道,敬请关注!

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