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节前土地3连炸!瑞安三宗89亩土地即将推向市场

2020-01-20 15:52:40 来源:瑞安房网 点击 评论
今日,瑞安市迎来3宗住宅地块挂牌出让:莘塍东单元04-15地块公开出让部分地块、马屿镇主镇区C-11-1地块、瑞安市阁巷新区02-26、02-27号地块


第一个地块为滨海新区地块,未来规划中的“新中心”;第二个地块是马屿镇上的,近几年马屿地块挂牌地块的较为稀缺;第三个地块为阁巷新区的,在飞云江南岸的最东面,附近工业居多。
 
下面,请随小编一起来看看3宗地块的具体信息。

 壹

莘塍东单元04-15地块公开出让部分地块

莘塍东单元04-15地块公开出让部分地块一宗土地用途为住宅用地、教育用地挂牌亮相,该地块起始总价36683.36万元,折合楼面价7907元/㎡。 

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该宗地位于瑞安市莘塍街道,兴业路以东,莘塍浦以南,人民路以西,新兴路以北。地块出让用地面积20906.67㎡(31.36亩),容积率≤2.5,其中幼儿园部分≥0.82,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑控制高度≤80m,建筑控制规模:计入容积率总建筑面积≤46395.6㎡,其中住宅建筑出让面积≤41487.6㎡,幼儿园建筑面积≥4908㎡。其中幼儿园建成后无偿移交给瑞安市教育局。


代建要求:代建建筑和出让地块建筑统一设计、统一施工、统一建设标准,统一管理,代建部分(含地上建筑和地下室)的代建费采用最高限额制,按地上计容建筑面积计价,建设综合成本价格不高于5600元/平方米。


报名时间:2020年2月9日9时至2020年2月17日16时

拍卖时间:2020年2月19日11时40分


竞配建政策

若地块竞价溢价率小于30%时,以总报价最高者为竞得人;若地块竞价溢价达到楼面价10277.56元/㎡(即总地价47683.36万)后转为竞配建,地价予以锁定,转为在此价格基础上通过现场竞报配建政策性住房建筑面积的程序,并以竞报面积最高者确定竞得人。


马屿镇主镇区C-11-1地块


马屿镇主镇区C-11-1地块,土地用途为住宅用地兼容商业用地挂牌亮相,该地块起始总价12951.04万元,折合楼面价4071.9元/㎡。 

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 该宗地位于马屿镇五甲村,南至56省道、西至仑路、北至康宁路。地块总用地面积13252.48㎡(19.88亩),其中出让面积为13252.48㎡(19.88亩),容积率≤2.4且>1,建筑密度≤25其中住宅部分≤22%,绿地率≥35%,建筑控制高度≤54m,建筑控制规模:≤31805.9㎡;其中商业建筑面积≤9500㎡。


报名时间:2020年2月9日9时至2020年2月17日16

时拍卖时间:2020年2月19日9时40分

竞配建政策
若地块竞价总报价小于16751.04万元时,以总报价最高者为竞得人;若地块竞价总报价达到16751.04万元时(楼面地价5266.65元/㎡),地价予以锁定,转为在此价格基础上通过竞报配建政策性住房建筑面积的程序,并以竞报面积最高者确定竞得人。


瑞安市阁巷新区02-26、02-27号地块

瑞安市阁巷新区02-26、02-27号地块,土地用途为住宅用地、公共管理与公共服务用地挂牌亮相,该地块起始总价4425.14万元,折合楼面价1156.63元/㎡。 


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该宗地位于瑞安市阁巷新区,围海大道以南,围五路以东,横一河以北。该地块总用地面积26544.39㎡(39.82亩),其中出让面积为25138.29㎡(37.71亩),02-27地块容积率≤1.6,02-26地块容积率≤1.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑控制高度≤24m,建筑控制规模:≤38259㎡,其中住宅建筑及配套规模约34991㎡。公共服务设施及配套建筑规模约3268㎡(含社区服务站、文化站、卫生服务站、开闭所等)。


报名时间:2020年2月9日9时至2020年2月17日16时


拍卖时间:2020年2月19日10时10分


竞配建政策


若地块竞价总报价小于5725.14万元时,以总报价最高者为竞得人;若地块竞价总报价达到5725.14万元时(楼面地价1496.42元/㎡),地价予以锁定,转为在此价格基础上通过竞报配建政策性住房建筑面积的程序,并以竞报面积最高者确定竞得人。


如果市场没有剧烈变化,可以预估该这些地块未来的市场行情也不会差。各位网友认为这3宗地块会以怎样的楼面价成交,会否竞配政策性住房呢?瑞安房网将持续关注瑞安土地市场并于第一时间报道,敬请关注。

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