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大爆发!瑞安又一大波土地挂牌出让,这片区域要爆发?

2020-01-23 10:40:30 来源:瑞安房网 点击 评论

近期,瑞安土地市场持续爆发,今日,瑞安再次迎来三宗住宅地块挂牌出让,意味着明年年初,瑞安正式迎来土拍最高潮。


本次公示三宗地块分别位于塘下、飞云,合计出让面积约120.58亩,总起拍地价约13.29亿元。


下面,请随小编一起来看看三宗地块的具体信息。


1

塘下镇T2-4-3地块,土地用途为住宅用地,该地块起始总价32924.36万元,折合楼面价6655元/㎡。


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地块位置:塘下镇凤绣路以南,沿河路以西地块,总用地面积21510.8㎡,容积率≤2.3且≥1,建筑密度≤30%,建筑控制高度≤100m,绿地率≥30%。


报名时间:2020年2月12日9时至2020年2月21日16时。


拍卖时间:2020年2月24日9时10分。


竞配建政策


若地块竞价总报价小于42724.36万元时,以总报价最高者为竞得人;若地块竞价总报价达到42724.36万元时(楼面地价8636元/㎡),地价予以锁定,转为在此价格基础上通过竞报配建政策性住房建筑面积的程序,并以竞报面积最高者确定竞得人。


2


这是该地块第二次挂牌,与上一次相比,起拍楼面价降低了1096元。


塘下片T8-2-4-1、T8-1-11地块公开出让部分地块公示挂牌,占地面积65.84亩,土地用途:商服用地、住宅用地、教育用地(幼儿园) ,起始总价90910.86万元,折合起拍楼面价7732元/㎡。


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地块位置:瑞安市塘下镇与汀田街道交界处,康欣花园南侧,地块东至塘下大道,西、南至康欣路,北至现状康欣花园,总用地面积56884.78㎡,地块容积率:T8-2-4-1地块≤2.87且>1, T8-1-11地块≤0.8,建筑高度≤80M,总建筑面积≤154838㎡,其中出让建筑面积≤117574㎡(商业建筑出让面积≤12559㎡,幼儿园建筑面积≥3238㎡)。


需要注意的是,该地块由挂牌出让的商品房和安置房两部分组成,其中建筑面积≤37264㎡(住宅建筑≤34568㎡和商业建筑面积≤2696㎡)由村经济合作社自持。


经济合作社自持部分由竞得人代建,商品房和安置房须统一规划,统一设计,统一施工,统一建设标准,统一竣工验收,统一物业管理。


代建建筑工程造价为不少于4500元/㎡(面积按地上计容积建筑面积计算)将代建部分以协议出让供地给瑞安市塘下镇后朱村股份经济合作社和瑞安市汀田街道金后村股份经济合作社。


报名时间:2020年2月12日9时至2020年2月21日16时。


拍卖时间:2020年2月24日10时10分。


竞配建政策


若地块竞价总报价小于118110.86万元时,以总报价最高者为竞得人;若地块竞价总报价达到118110.86万元时(楼面地价10046元/㎡),地价予以锁定,转为在此价格基础上通过竞报配建政策性住房建筑面积的程序,并以竞报面积最高者确定竞得人。


3


瑞安市飞云新区05-54号地块,土地用途:住宅用地、商服用地,该地块起始总价9076.17万元,折合楼面价2424元/㎡。


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地块位置:瑞安市飞云新区,锦祥路以西,民心路以南,盛达路以东,规划河流以北地块,总用地面积16342.48㎡,容积率≤2.5,建筑密度≤22%,建筑控制高度≤54M,绿地率≥35%。


值得一提的是,05-55地块(公园绿地)为配建地块,用地面积1363.79㎡,公园绿地建筑工程造价应不低于500元/㎡,竣工验收合格后,无偿移交瑞安经济开发区管理委员会。


报名时间:2020年2月12日9时至2020年2月21日16时。


拍卖时间:2020年2月24日11时10分。


竞配建政策


若地块竞价总报价小于9076.17万元时,以总报价最高者为竞得人;若地块竞价总报价达到9076.17万元时(楼面地价3144.84元/㎡),地价予以锁定,转为在此价格基础上通过竞报配建政策性住房建筑面积的程序,并以竞报面积最高者确定竞得人。

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