小程序&&公众号
瑞安微房产网
资讯首页 瑞安楼市 楼盘信息 瑞安新闻 土地信息 看房日记 城建规划 招投标信息 工程进度 全国动态

城市东进蝶变在即,广场里TOD旺铺进入清盘倒计时

2020-02-10 14:39:20 来源:瑞安房网 点击 评论

2020年2月6日,莘塍中单元10-21、10-22地块在经历76轮报价的激烈争夺后,由温州华董地产以封顶楼面价12053元/平米(配建400平米政策性用房)竞得。


image.png


尽管瑞安楼市尚在暂停状态,随着滨海中心区2020蝶变之年的开启,率先迎来火爆开局。


NO. 1|壹


如果算上政策性用房的成本,媒体估算滨海这幅宅地的实际成本在12235元/平米左右。与去年9月中梁获取的南垟村安置留地10014元/平米相比,五个月涨了20%。


image.png


这场备受业界瞩目的瑞安鼠年第一拍已传达出清晰的信息:滨海核心区土地价值增长的势头依然强劲,增值空间依然可观,并且正在进入加速增长的爆发期。


根据官方定义,炙手可热的滨海中心区包括了万松东进带、港口大道、滨海大道、中塘河、隆山东路等重点区块,规划总面积约11.5平方公里,其中规划面积约2.1平方公里的万松东进带板块,则是瑞安城市中心区最先发展的板块。


image.png


万松东进带上高度密集的商业旗舰、高端商务、优质教育、顶级酒店等配套设施,将从2020年开始进入价值收获期。


这幅创下价格新高的宅地,似乎预示着嗅觉灵敏的地产资本正提前占位,跑步进场。


NO. 2|贰


从官方发布的各项工程推进计划表看,2020全年都将利好不断。


4月份,万松东路延伸工程二期将正式建成通车,从滨海大道至丁山二期围垦区的4.7公里路段上,未来将有人工湖、新图书馆、医院、学校等一系列配套设施拔地而起。


image.png


9月份,与新湖春晓广场里隔街相对的万松东路小学(瑞安市实验小学滨海校区)将正式开始招生入学,该校将设置30个教学班,容纳1200名学生。


同时滨海实验小学、万松东路中学正在开展立项、控规调整等前期工作,争取今年全面开工建设——一个全新的高质量文教中心,于此渐成规模。


image.png


此外,15万方的新湖广场综合体也将在保质保量的基础上,加快进度,力争早日竣工。


这个集国际潮流、亲子互动、美食娱乐、浪漫社交于一体的多元体验式主题购物中心,已锁定星巴克、肯德基、PINKO、VERSACE JEANS、A|X、EA7、奔驰形象中心等一大批国内外知名休闲、餐饮、轻奢潮流名店,未来将是整个瑞安极具标志性的商业爆点。


image.png


新湖春晓广场里东侧,总投资超10亿、总面积15万方的瑞立滨海酒店正在进行地下工程,目前已完成部分主体。这里正在打造的是瑞安第一家五星级酒店。


image.png


随着各项利好在2020年逐步兑现,现在配置广场里旺铺,也许不用一年就能收获滨海中心区成熟蝶变的增值红利。


NO. 3|叁


滨海新区今年的爆发还只是序幕。更大的彩蛋是两年后——2022年,S2轻轨线将直通温州市区及乐清。


image.png


作为区域内地标级商业旗舰,北接S2线莘塍站的新湖广场前瞻性规划,采用轨交一体式的TOD形态,锁定温州市域铁路枢纽,无缝导入海量客流。


届时,与S2线莘塍站连缀一体的广场里,将是覆盖温州全境千万级人流量的TOD旺铺。


 image.png


不止于此,与S2轻轨同步落成的还将包括国瑞府、荣安府、悦澜湾等周边近十个高端大型住宅区,聚集于此的常住家庭将超万户,聚集3—5万常住高消费人口,整个滨海新区的规划人口将达到40万+。


商铺投资,流量就是力量。


当城市路网拉开骨架,新老城区人气合流;当教育资源聚成规模,城市主流家庭蜂拥而至;当新一代城市商圈崛起,当“轨道一想黄金万两”的预言成真……配置广场里旺铺,就这一两年,所有利好变现已触手可及。


现在,广场里旺铺已即将告罄,最后的极少数保留席位正在清盘读秒阶段。

image.png


值得关注的是,针对当前的疫情防控期,新湖春晓广场里线上接待中心已于近日上线。


24小时在线,随时随地手机抢铺;一对一专业服务,深度了解房源细节。


足不出户,抢占2020滨海中心区蝶变红利,配置TOD旺铺,从未如此简单。

热门楼盘