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大乱斗!瑞安又挂牌一宗地块,起拍楼面价10309元/㎡!

2020-05-06 10:27:49 点击 评论

今日,塘下中心区一宗地块将挂牌出让,即塘下镇中心区C-8-3地块,出让面积约22.3亩(33.159亩),总起拍价79764.62万元,起拍楼面价约10309元/㎡,封顶楼面价约13398.39元/㎡。

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△地块位置图

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△地块实景图

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△地块详情


地块详情


该地块出让用地面积22105.98㎡,土地用途为商服、住宅用地。


地块容积率≤3.5且>1.0,绿地率≥25%,建筑密度≤35 %,建筑高度≤90m,计入容积率的总建筑面积:≤77370.93㎡,其中商业及相应配套用房占25%,住宅及相应配套用房占75%。


地块配套


瑞安市塘下镇中心区,塘下东路以东,建设西路以南,规划九路以西。地块区位条件优越,周边配套繁华,品质住宅林立。


交通方面,周边塘下大道、广场东路、长乐路、中心路等路网纵横交错,出行极为便捷。


商业方面,涵盖多种商贸的亿嘉国际广场近在咫尺,塘下国际商业广场、紫荆假日广场也在一公里左右,商业娱乐生活需求可轻松满足。


教育方面,周边有塘下一中、塘下镇中心小学、瑞安市第二实验小学、堡德莱早教园等教育资源。


人居方面,周边世茂璀璨世家、金地江山壹品、金地都会壹号、香缇花园、碧桂园天玺、天瑞尚品、港瑞金墅湾等品质小区环绕,另外,周边还有全民健身公园、城市168体育公园、中心公园、塘下城市文化综合体、塘下游乐园等生态休闲配套。


地块简评


1、该地块位于塘下最繁华配套最齐全的地段,是塘下购房户置业的首选之地。再加上地块地形方正,体量适中,绝对是一宗“宝藏地块”。


2、近年来,塘下中心区吸引了世茂、中梁、华鸿、碧桂园、恒大、金地等知名房企相继入驻落子布局,板块潜力正在不断兑现中。不过自2018年5月之后,塘下中心区地块就被金地和世茂两个顶级房企包揽了,如果不出意料的话,本宗地块的土拍之日将会继续上演这两家的龙争虎斗。


3、区域市场上来看,塘下中心区各项目的去化情况都比较理想。塘下中心区目前在售的有世茂璀璨世家、碧桂园天玺、金地都会壹号的少量尾盘,今年塘下待售的项目有金地金城广场、华鸿江南印象、中交中梁塘河上品、石榴春江锦庐距离塘下中心区都有一定距离,与本宗地块形不成竞品关系,该地块的未来前景一片大好。


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在寸土寸金的塘下中心区,该地块的区位条件可谓相当优越,究竟这宗“宝藏地块”会吸引哪几家房企大鳄前来竞拍,地块最终拍至什么价格,能不能刷新塘下中心区地价新高,最终花落谁家……瑞安房网将持续关注瑞安土地市场并于第一时间报道,敬请关注。

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