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疯狂!瑞祥“新地王”!石榴竞得瑞祥新区宅地楼面价14980元/m²+竞配3400m²!

2020-06-01 10:48:11 点击 评论

今年瑞安的土地市场和现在的天气一样的热,今天上午瑞安土地市场又有两宗地块出让,其中瑞祥地块延续了之前的火热态势。


备受关注的瑞安市瑞祥单元07-8部分地块,经过50轮报价,由北京择通房地产开发有限公司(石榴置业)收入囊中,成交总价58060.78万元,溢价率26.6%封顶,楼面价约14980元/m²,竞报安置房面积3400m²,扣除安置房建筑面积(不包含造价)后楼面价16421元/m²!成为瑞祥新区“新地王”!


瑞安市桐浦镇桐浦村(03-06、03-07)公开出让地块由于无人出价流拍!


两宗地块的具体情况如下:


瑞安市瑞祥单元07-8部分地块


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△地块位置图


该地块出让用地面积14907㎡,土地用途为住宅用地、商服用地,地块容积率≤2.6,绿地率≥35%,计入容积率的总建筑面积≤38758.2㎡,兼容不超过30%的商业建筑面积。


需要注意的是该项目要求设置一处开闭所,建筑面积≥100平方米, 减少对小区的干扰,方便片区居民使用和维养管理,建成后无偿移交瑞安市政府相关单位。


该地块位于瑞祥新区,执中路以东、民公路以北,属于瑞祥已开发成熟的区域,周边各项优质配套一应俱全。


交通方面,周边有瑞枫大道、罗阳大道、瑞祥大道、院士路、卓敬路、仙桥西路三纵三横组成交通路网,出行极为便捷。同时距离瑞安市客运中心也在一公里内,距瑞安高速出口5公里内。


商业方面,两大商业综合体吾悦广场和中润商务广场都是步行可达,与瑞祥菜市场也近在咫尺,距离在建的五星级酒店开元大酒店也不远,可轻易满足商业娱乐生活需求。


教育医疗方面,周边有瑞祥实验学校、瑞祥第一幼儿园、滨江幼儿园、新纪元小学、瑞安城市学院等学校,医疗方面则有瑞安市人民医院瑞祥分院。


人居方面,周边华鸿中央别墅、华鸿大发瑞祥壹号、中交御墅、星海公馆、时代金悦府等品质小区林立,未来人居氛围值得看好。另外,地块不远处还有瑞祥公园与仙桥河滨水公园。


瑞安市桐浦镇桐浦村(03-06、03-07)公开出让地块

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该地块出让用地面积29147.82㎡(43.722亩),土地用途为住宅用地。地块容积率≤2.5,建筑密度≤22%,绿地率:≥35%,建筑高度≤50米,公开出让建筑面积≤72806.21㎡。


该地块位于瑞安市桐浦镇桐浦村,福明路以东、桐溪横河以南、兴桐路以西地块。该地块紧邻桐浦镇政府,区位尚可,周边有桐浦中心小学、桐浦镇中学和超市等配套,附近还有两个工业区。该地块的交通条件不错,与瑞枫大道近在咫尺,附近还有高桐大道和温州绕城高速陶山站,去瑞安市区和温州市区都比较便捷。

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△地块位置图


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