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炸锅了!瑞安某楼盘工地开放日,这交楼标准也太太太强了吧!

2020-06-21 20:46:33 来源:瑞安房网 点击 评论

不久前,瑞安多个交付新房现集体维权,一时间“新房质量问题”再度牵动购房者敏感的神经。


对此,位于塘下中心区的世茂璀璨世家选择逆风而上,于6月中旬开启“工地开放日”活动,以实景+样板房的形式,向广大业主全方位展示项目建筑工程的各项细节,并现场解答业主们的疑惑。


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本周二,小编和20位世茂业主一起参观了工地现场,现在带大家一起来看看世茂地产的“建筑工艺”……


世茂璀璨世家位于塘下中心区中心路与长乐路交汇处,项目由8幢高层,12幢联排组成,是一个纯住宅楼盘。


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从工地现场来看,该项目2#、3#、7#楼即将结顶,其它楼栋也在紧锣密鼓地施工中。此外,干净整洁的工作环境,有序规整的工具展区,严谨明了的施工标准和管理要求,都给小编和业主留下了深刻印象。


在世茂工程部经理的带领下,我们首先参观了“工艺工法区”。在这里,建筑的屋面样板、地下室底板后浇带样板、砌体样板以及铝模样板等细节一一展示在大家面前。


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围绕着屋面样板区,工程部经理特别强调,他们项目屋面采用的是“倒置式屋面构造法”,即屋面施工由上而下的做法。


据悉,传统常规的屋面做法是“正置式屋面构造法”,常规的防水层容易受到气温热胀冷缩和日光紫外线的影响而产生老化、开裂,对屋面的制防水不利。


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而世茂采用倒置式屋面,防水层在保温层下面,有利于防水层的施工质量控制,更有利于防水保护确保防水使用时间更长,防水效果更佳。


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而在另一边的地下车库底板后浇带样板区,未来地下室建筑内部细节曝光,50厚防水保护层、1.5厚聚氨酯和垫层面也都清晰可见。


“砌体样板区”罗列的10条工艺流程,详尽而专业地对项目的“砌筑工序”做了介绍。其中一项“止水节施工工艺”引发业主兴趣。


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据介绍,止水节施工法,可以有效解决传统预留洞口管道施工所导致的渗漏难题,适用于住宅卫生间、厨房、阳台等现浇楼板的管道穿楼板安装,相比于普通的“防水套管施工工艺”,防渗漏、防回水,更安心。


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参观完“工艺工法区”,一行人行至中央景观园林处,楼栋与楼栋之间阔绰的楼间距,令业主赞叹不已,“比想象中的宽敞!”


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一位业主说,“买房子一定要注意,不能买带‘槽钢层’的楼层。”


原来,目前普遍的高层建筑施工时,外架采用槽钢外挑的方法施工,槽钢楼层主要是槽钢外挑而引起的墙上留孔,后期封堵的时候容易有渗漏的问题,所以就有了槽钢楼一说。


世茂工程部经理说,“各位业主们,大家放心,我们这个项目采用的是工具式悬挑架,仅需用发泡剂和防水砂浆内外封堵即可,不存在墙体大面积封堵及后续渗漏隐患,所以不存在‘槽钢层’一说!楼层随意选!”


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关于大家最关心的墙体施工工艺,他也一并做了解说:“我们项目采用的是铝模工艺,不会存在空鼓等问题,不管是墙面的平整度和垂直度都特别高。”


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小编咨询了一位建筑业的专家朋友,这位朋友说,“铝模施工工艺现在在温州还不普遍,主要原因是施工成本高,对房开要求也很高,一般能用这种工艺的都是大型房企,像万科在这方面做的比较权威。”


最后他还补充道,“一般奔着评奖去的建筑项目,才会这样不惜成本地采用铝模施工工艺。”


听到这里,小编不禁要为世茂点个赞。


紧跟着,业主们来到了3#楼内部,参观实景样板房。建面约139㎡的样板房,撕去了华丽的衣裳,以近乎“全裸”的形式呈现,建筑内部的筋、骨、血、肉看的一清二楚……


在外墙内保温样板区域,工程经理详细讲解了墙体砌筑工艺,他说,“建筑选材都是由集团统一采购,按集团标准确认后才能投入使用。并且,所有大面施工时所有施工项目全部参照工艺工法标准执行,保证设备正常使用、无渗漏、不空鼓、不开裂。”


同时,针对业主们关心的“渗水”问题,他强调,“我们的墙体临水实验要经历6次内部检验,根本就不给墙面渗水的机会。”


对于地面,世茂也做了多道工艺。比如下图地面中的网格布,一般都是在做墙体的时候用来防止墙体开裂的,而世茂竟也用在了地面上,能看出房企还是比较用心的。


现场还有细心业主自备卷尺,就房屋内的各个尺寸进行了测量。


天气虽然炎热,但工地每一层楼外架上都设有喷淋,防止扬尘污染,最大限度的减少对周边环境的影响。


此外,当天除了业主和小编,市住建局质监站也有工作人员同行。“来自外部的监督也是保证品质的重要一环。在工程建造过程中,除了项目的自查、公司的巡查,业主的监督,公司还会邀请国内权威第三方检测机构进行定期检测,保证将更好的品质带给广大业主。”开发商相关负责人表示。


参观完实景样板区,本次工地开发日活动就圆满结束了。


回至项目展厅,稍作休息,部分意犹未尽的业主还迟迟不肯离去,“今天参观的感受是很满意的,交付的时候也要这样子才行啊!”一位女士说,新房质量问题太多了,不担心是假的,但今天看过来总体还是放心了一些。


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对此,房开承诺,今日所见即是未来的真实模样。未来到底怎么样?还有待时间的考验。


不过,小编还是忍不住要为世茂打个广告:目前世茂璀璨世家还有少量房源在售,对品质有要求的塘下朋友们,快去看看吧!

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