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锁定瑞安下一个“高性价比”新盘!拿下这里的N个理由~

2020-06-22 16:27:36 来源:瑞安房网 点击 评论
阳光城翡丽瑞府

阳光城翡丽瑞府 待定

   址:上望街道蔡宅村,富民路两侧,上达路以南,城南大道以北

销 售 电 话 :13868889010

  商:-

猝不及防,才6月的瑞安楼市一下子从燥热上升为酷暑,土地市场也热浪滚滚。


再淡定的人,在如此刺激下似乎也耐不住悸动,因此也诞生了一批“抢房者”。而与这种恐慌、冲动型购房大军形成鲜明对比的则是另外一群理性的购房者。


他们选择深剖一个楼盘的居住属性,同时把眼光放长远,以未来的视角重新审视,寻找更具性价比的楼盘。


一方面入手难度系统更低一点,另一方面则兼具更高的居住舒适度与巨大的未来潜力,或许这才是买房的正确选择。


而眼下就有这么一个“正确选择”摆在他们面前,那就是由世界500强旗下阳光集团带来的“阳光城·翡丽瑞府”,此楼盘为阳光城首入瑞安之作,自然重拳出击,具体如何让我们来看看...


位于上望片区,享受安阳配套


阳光城·翡丽瑞府位于上望片区,也正好位于滨海新区与规划中的瑞安未来城市新中心重叠之处,西面又接壤安阳主城区。


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这意味着项目不仅能够近距离享受瑞安未来城市新中心的规划配套,也会在老城区需求外溢基础上,随着瑞安东进的节奏,加快板块提升,推动人口导入和资源聚集。


另外,市域铁路S2线在该片区规划有“世纪大道”站,具体位置就在规划世纪大道与上东路交叉口西侧,距离该项目仅约800米。正在火热建设中的S2线,2020年全线贯通后,将打通瑞安同温州其他县市区域发展的“任督二脉”,带来前所未有的便捷生活体验。


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全龄段活动场地、自带商业体


从项目规划上来看,阳光城·翡丽瑞府规划了12幢24-26层的高层建筑,占地面积约60亩。西侧地块为10幢高层,东侧为两幢高层,两个地块之间由规划路隔开。


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从平面图可知,各楼幢间均好性十足,然后通过园林景观让两个地块和谐统一,却又相互独立。


在系统搭建上,小区生态绿地分布合理,并将实施管理式人车分流,保障社区内每位业主的安全与舒适。


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全龄段活动场地的设计也着实贴心,规划了两大主题场景,一是约360米健身跑道,并附带健身设施,供有健身需求的业主使用;二是亲子慢步道,并带有丰富的儿童游乐场。


小两口平日里的跑步健身,或是一家人休闲娱乐,在这都能妥帖安排。


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此外,项目还自带建面约2500㎡的商业体,下楼就是商场,这种设定不仅在于步行范围内可以解决绝大多数日常需求的便利感,更在于近距离所带来的生活优越感。


4种面积、5种户型


此次阳光城·翡丽瑞府产品主力户型为建面约89㎡、108㎡、114㎡、126㎡,其中126㎡有两种户型。


首先来看建面约108㎡的产品,三房两厅两卫设计,完全满足了家庭的居住成长性。


价格有一定优势,毛坯交付


虽然项目目前价格还未公布,但从周边竞品来看,德信·铂瑞府已清盘,而去年8月份金地·江山风华成交楼面价10315元/㎡,当前折后毛坯均价约19988元/㎡,折后约19288元/㎡;而去年12月份阳光城·翡丽瑞府项目楼面价9270元/㎡,对于金地江山风华而言,阳光城·翡丽瑞府拿地楼面价少了1045元/㎡,未来销售价格还是具备很大的优势。


此外,毛坯交付也是项目的一大优势,因为相比于精装修溢价,这无疑也降低了购房的门槛。


而且精装房按照统一风格进行装修,业主事先无自主选择权,装修模式单调,业主若要重装,则面临房屋二次破坏风险且增加成本。


精装房的质量隐患问题,可以通过装修隐藏掉,当房屋装修完成并交付时,墙体、管线均已覆盖,即使存在隐蔽瑕疵或质量问题也难以发现。因此市面上出现较多精装维权现象。更主要的是,在国家标准层面:精装房无相关验收标准,毛坯房交房标准国家有强制性标准。


毛坯房改造空间大,可以把非承重墙打掉,将飘窗拓展成居住空间,将生活阳台拓展成小书房,将厨房设置为开放式厨房等,重新设计户型,满足居住的需求。


毛坯房前期投入不高,在后期装修上,还可以根据自身经济情况去考量。从选择装修公司、雇佣装修人员、购买装修材料……都可以自己深入每一个细节,了解其中的价格,因此每笔钱都用得心里有数。


其实关于毛坯和精装之争,似乎是一个永无止境的话题,一边是“拎包入住,省心省力”的宣传,一边是“自主装修,安全舒心”的诱惑,虽然是青菜萝卜各有所爱的事情,但就目前市场来看,毛坯交付或许更适合瑞安购房者。


而且阳光城·翡丽瑞府的区位、社区规划、户型产品等方面优势突出,若定价合理预计能成为“抢手货”。


锦上添花的是,阳光城还自带物业,其拥有国家一级资质,2013-2019多年蝉联“中国物业服务百强企业”和“中国物业服务百强企业成长性TOP10”,未来也将从生活、空间到服务,呈现高定生活的尊贵质感。


这次的疫情已经教育我们,物业服务、园林设计等这些“软实力”,对一个楼盘有多重要。在未来的二手房市场,这些细节上的优势,也都会在房价里一一兑现。


眼下该项目展厅已经开放,想了解更多项目详情,不妨去现场看看……

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