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吐血盘点!总价预算250万,瑞安主城还能买哪里?

2020-07-31 16:24:23 来源:瑞安房网 点击 评论
金地江山风华

金地江山风华 19988元/m²

   址:瑞安市罗阳大道与陈虬路交汇处往东500米

销 售 电 话 :13868889010

  商:瑞安市金裕房地产开发有限公司

NO. 1|壹


不管瑞安这座城市如何发展,城市规模怎样扩张,格局如何变更,萌生出多少新的板块,瑞安主城区,作为瑞安的中心,这里的繁华永远不会落幕。


主城区的高资源配置和繁华魅力,依然无时无刻吸引着越来越多的瑞安人在这里扎根发展。正如希望进入主城区可以不断成长的人一样,家庭结构和房子也在不断“成长”。


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入驻主城区,买四房大户型还是三房小户型,很多人一直有争论。但不得不承认,小户型是不大适合长期居住的,通常会作为过渡型住宅。而换一套房子,不仅需要找到合适的房源、适应新的生活方式,还需重新装修、布置,耗时费力。特别是二胎家庭,三代同堂越来越普及的今天。


因此, 一步到位、覆盖“生命全周期”的主城区大四房,正成为越来越多瑞安人的选择。


但翻看现今的瑞安主城区,万元盘渐渐消失,总价200万以下的新盘在主城区越发稀少,置换门槛急速上涨至250万左右。面对越来越高的购房门槛,很多买房人发出了“灵魂拷问”:250万能在瑞安主城买哪里?!


确实当前主城区250万左右的四房是瑞安二胎家庭及改善型人群很迫切的刚性需求。那么,手握250万,如何选择主城区四房?


NO. 2|贰


选择适合全家老少居住的改善房源,绝不只是选择面积大的四房这么简单。更加广阔的空间,更为独立的功能区域划分,这些都是改善型需求必须要考虑的。


手握250万在瑞安主城区的安家佳选,大浪淘沙之下,多盘筛选,位于主城区安阳板块的金地江山风华约129㎡户型犹如锥立囊中, 脱颖而出。


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金地江山风华约129㎡是典型的“大面宽、短进深”布局,南向整体开间达到约13.5米,极力增强采光、通风。


要知道,目前瑞安主城市场上,约129㎡四房面积段户型,多数都是做出三开间朝南,甚至有些只有两开间朝南。


可金地江山风这款产品,居然实现了四开间朝南,南向大横厅做到约6.8米,简直秒杀瑞安同一面积段各大户型。


所谓“横厅”,指客厅的开间>进深,客厅和餐厅横向相连,且都在同一采光面上,卧室等位于另一侧,一般用于大平层或者豪宅上。


在这个户型里,客厅、餐桌相连,朝南布局,整体面积约40约㎡,布置家居更加随心所欲,不仅南北通透,还带超大采光观景大飘窗,是整个家庭的核心区,给家人欢聚提供了完美场所。周末的时候,孩子在大横厅尽情玩耍,大人在沙发上看电视,一切都是岁月静好的样子。


更主要的,还把建筑面积控制在了130㎡之下,很好地在舒适度、功能性与总价之间找到了平衡。


再来看瑞安主城区其他项目总价250万左右的四房户型图:


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类似这种小面宽、大进深的设计,这款约126㎡只有两开间朝南,这种南北狭长的户型,不仅影响居室的采光、通风,还会制约家庭动线的合理性。


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该款约126㎡户型采用“边南厅”设置,虽然餐客厅采光较好,但是过道浪费较多,导致空间利用率较差,功能空间尺寸偏小。


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这款约132㎡户型是经典的“四叶草”布局,也就是四个房间位于四角的户型设计,将各个房间之间的干扰降到了最低,三开间朝南布局,客厅、次卧外加约7.1米长的跑道式大阳台,令人心动。不过这个户型餐桌直冲入户门,因此,后期还需要业主们好好开动脑筋进行改造。


一番对比下来,不难发现,金地江山风华约129㎡户型在瑞安主城区真是堪称“独角兽”般的存在。


NO. 3|叁


你以为金地江山风华约129㎡户型仅仅如此而已?它还可以根据家庭成员的居住实际情况来设计户型,为瑞安人二胎时代,三代同堂的天伦之乐,提供了一个完美的解决方案。


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这样设计在三个卧室保留不变的基础上,将南向约6.8米大面宽客厅+功能房与餐厅、厨房连成一线,尽可能的将公共空间放大和完整,增加日常生活的情感接触,将这个超大区域打造成家庭核心区。再加上南北通透、超大采光观景大飘窗更给家人欢聚提供了完美场所,给孩子玩乐打造出更大的天地,即便是日后的待客请友,在这里也都能轻松搞定。


厨、客、餐三厅连在一起,以此为中心覆盖到整个区域。特别是孩子还小的家庭,每天家人在家的时间更长、在厨房忙碌做饭的时间也会更长,那做饭、吃饭、聊天以及与孩子陪伴玩耍都在这个区域里,自然就成了整个家的核心区。


功能房的设计则留好了以下如此精彩生活的可能性。


场景一:可以选择将功能房打造成书房。平时大人看书写字、孩子玩耍都能在同一个空间里进行。把功能房+客厅打造成家庭图书馆,用阅读和学习习惯凝聚起一家人,书香门第的气息扑面而来。


场景二:将功能房打造成儿童房。如果未来业主家中即将迎来第二个小天使降生,把儿童房移到客厅,一来孩子可以时刻处于家人的照料中心,二来客厅比卧室更敞亮开阔,白天有长辈照看,也方便他们随时带孩子外出玩耍。


除此之外,功能房还可以根据家庭需要打造成妈妈的花室或是家庭健身房、影院、茶话室、游戏厅,在约6.8米面宽的大横厅细节之处发现空间的无限可能,于百变场景中读懂生活的要义,为生活增添更多精彩和幸福。


NO. 4|肆


从几个维度来看金地江山风华这款约129㎡的购买逻辑:


(1)户型超越同级别尺度,几个数字可以体现,约13.5米南向大开间,四开间朝南,约40㎡宽绰大横厅,其配置甚至可以与约161㎡户型相媲美。


(2)约129㎡大四房可以根据家庭成员的居住实际情况来设计户型,从从用户需求倒推的一个户型设计,为二胎时代,三代同堂的天伦之乐,提供了一个完美的解决方案。


(3)约129㎡大四房的改善户型,卖的却是刚需的价格。总价约250万,用一个亲民的总价,达到改善的目标。250万的总价预算,在瑞祥新区或滨海新区,只能买到约100㎡左右的新盘。


(4)约129㎡户型所在的5#、6#,位置可谓得天独厚,属于整个小区的景观王座宝地,均拥有超阔楼间距,北面直面中庭景观,南面临一线河景,采光通风俱佳。


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(5)约129㎡户型都是罕见两梯两户,拥有一梯一户式的享受和私家电梯厅。每天出门,不用再一大堆人挤电梯,减少了等电梯时间;一层两户,生活又更显安静私密。


(6)对于手头预算有限又追求宽松尺度的瑞安购房者而言,金地江山风华的约129㎡改善户型将是总价可控,切入主城区改善一步到位的好机会,目前金地江山风华约129㎡大四房剩余房源已不多,一款这样的户型,既有宽阔的生活空间尺度,又是大四房,自然会让人心动不已!无论是宜居性还是私密性,都是主城区内不可多得的。


主城区内,250万级一步到位改善大四房优选好机会已在路上,把握的机会或许稍纵即逝。


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项目地址:瑞安市罗阳大道与陈虬路交汇口往东约500米


售楼处:江山风华销售中心(瑞安市罗阳大道与瑞光大道交汇处向东300米)

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