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直击!瑞安一楼盘开盘现场,真实销售情况曝光,去化……

2020-08-01 10:12:41 点击 评论
阳光城翡丽瑞府

阳光城翡丽瑞府 18998元/m²

   址:上望街道蔡宅村,富民路两侧,上达路以南,城南大道以北

销 售 电 话 :13868889010

  商:-

7月,瑞安楼市的热点被塘下承包,两大红盘华鸿江南印象和金地金城广场迎来热销被刷爆。7月的最后一天,主城区下半年的首个新盘终于开盘,能否打响主城下半年“第一炮”?


昨日,位于上望街道蔡宅村的纯新盘阳光城翡丽瑞府一期开盘,一期推出3#、4#、6#楼共3幢住宅278套,总建筑面积32168.85㎡。作为主城区下半年首个入市的项目,毛胚均价创下今年主城区已领证项目新低的阳光城翡丽瑞府首开,卖得究竟怎么样?让我们一起来看看吧。

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△阳光城翡丽瑞府开盘现场


阳光城翡丽瑞府

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地址:瑞安市上望街道蔡宅村,富民路两侧,上达路以南,城南大道以北。


基本情况


该项目于7月31日上午9:30开盘,推出3#、4#、6#楼共3幢住宅278套,总建筑面积32168.85㎡。


项目毛胚均价18998元/㎡,此次普惠折扣96折优惠,折后毛胚均价约18238.08元/㎡。

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△项目现场销控表(摄于7月31日11时)

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根据温州房管网数据,截止8月1日上午9时,住宅已认购/签约139套(真实认购数据可能存在滞后,以温州房管网为准),去化率50%,对于阳光城翡丽瑞府来说,本期开盘的成绩一般,但也在可接受范围内。


开盘点评


阳光城翡丽瑞府一期去化差强人意,可能基于以下几方面的原因。


1、主城区下半年有不少项目接连亮相,买房人的观望犹豫情绪比较重。


2、不少客户心仪的约89㎡爆款户型本期并没有推出,导致本期开盘人气不足。预计二期约89㎡户型推出后,开盘人气将会截然不同。


3、虽然与主城区当前在售的楼盘相比,阳光城翡丽瑞府折后毛胚均价约18238.08元/㎡并不贵,但是与近在咫尺的德信铂瑞府折后毛胚均价约17800元/㎡相比,单价贵了438元/㎡。


4、阳光城翡丽瑞府当前周边城市界面和生活氛围都一般,再加上项目是安置房和商品房“混搭”,开发商阳光城虽然实力雄厚,但毕竟首入瑞安,品牌和口碑并未彰显。


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