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罕见!寨寮溪风景区内挂牌一宗近百亩“巨无霸”宅地!

2020-08-31 10:28:04 点击 评论

8月的最后一天,我市突然压轴挂牌一宗近百亩地块,即瑞安市高楼镇石龙商住旅游综合区项目,地块起始总价29830.01万元,起拍楼面价约2980元/㎡(扣除幼儿园面积楼面价约3099元/㎡),封顶楼面地价3869.1元/㎡。


本宗地块基本情况如下:


地块位置:瑞安市高楼镇,沿江大道以南


出让用地面积:61234.78㎡(91.852亩),


土地用途:商服、住宅、教育(幼儿园)用地。


地块容积率:04-07、04-08、04-11地块≤1.6;04-10地块≤2.41,各地块的容积率可以进行统筹;04-07、04-08、04-10合并为一个地块,统筹后容积率为1.3≤04-07、04-08、04-10、04-11地块≤2.1;


建筑密度:≤30%;


绿地率:04-07、04-08、04-10地块≥30%,04-11地块≥30%,绿化面积可以统筹,调低幅度不得超过各自地块面积的10%,幼儿园地块≥30%;


建筑高度:04-07、04-11地块≤36m,04-08、04-10地块≤24m,04-07、04-08、04-10和04-11地块的住宅建筑层数≥4层;公开出让建筑面积≤72806.21㎡。


建筑面积:计入容积率总建筑面积100101㎡,商业建筑面积(除宾馆以外)≤5078㎡〈可分割销售〉,宾馆建筑面积≥4922㎡〈不可分割销售〉,幼儿园建筑面积≥3838㎡,住宅建筑≥86263㎡。


该地块位于寨寮溪省级风景名胜区内,东接高楼镇政府,北临寨寮溪,南靠寨寮溪度假村,紧邻57省道,距离龙丽温高速高楼出口约1.8千米,属于寨寮溪畔的黄金地段。周边有花岩森林公园、九珠潭景区、幸福谷、滩脚堰坝等景点。交通便利,水岸资源丰富,景色宜人,风景独好。

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△地块位置图

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△现场照片

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△地块详情


报名时间:2019年9月20日9时至2019年9月28日16时。


拍卖时间:2019年9月30日9时10分。


竞配建政策


若地块竞价总报价小于38730.01万元时,以总报价最高者为竞得人;若地块竞价总报价达到38730.01万元时(楼面地价3869.1元/㎡),地价予以锁定,转为在此价格基础上通过竞报配建保障性住房和安置房建筑面积的程序,并以竞报面积最高者确定竞得人。


断供多年终于迎来商品宅地出让的高楼镇地块能否受到房企青睐?本宗地块最终花落谁家?瑞安房网将持续关注瑞安土地市场并于第一时间报道,敬请关注。


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