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封顶!这家房企强势拿下滨海新区一宗地块,成交楼面价约6004元/㎡+配建5200m²!

2020-09-09 10:01:15 点击 评论

今日,瑞安市莘塍东单元02-04、02-05部分地块公开出让部分正式开拍,被温州瓯越置业有限公司收入囊中,成交总价11429.1万元,溢价率29.45%,成交楼面价约6004元/m²,竞报政策性用房面积5200m²,扣除政策性用房面积(不包含造价)后楼面价约8261元/m²。

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地块区位图


地块信息


地块具体位于港口大道以东、兴业路以西、直落沥以北,总占地面积约29亩,出让面积约9.5亩,约三分之二用地要求为村里代建。总建筑面积58123.5㎡,其中出让住宅建筑面积19035.5㎡。

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地块现场图


地块位于滨海新区,离万松东路东延伸线相距不远,南面有成熟小区东莘锦苑,新盘如国瑞府、中南紫云集、恒大悦澜湾等,未来可享滨海新区周边便利。不过地块周围有不少工厂围绕,或对其居住氛围造成一定的影响。


土地用途:住宅用地70年


建筑密度:≤25%,其中住宅部分≤22%


绿地率:≥35%


建筑高度:≤80米


具体地块详情可点击查看(起拍价4638元/㎡!滨海新区今日挂牌一宗宅地,会花落谁家呢?)


土拍火热的背后,是否说明了什么呢?


再看最近的瑞安楼市,红盘云集,角逐角力,争相亮相入市!你方唱罢我登场,哪一位都想成为市场的焦点。


但哪怕一众楼盘已经鲸吞大量消费力后,阳光城·翡丽瑞府依旧甩出了漂亮的成绩单!一切都让人更加期待续集!


据悉, 阳光城·翡丽瑞府即将迎来二期加推!且预计二期价格有所上涨。因此目前一期还有少量优质房源,拼个手速或许还能“捡个漏”哦。

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项目效果图


项目简介


阳光城·翡丽瑞府位于上望片区,也正好位于滨海新区与安阳主城区的交界处,既可享受老城繁华便利,又可坐等新区发展利好。

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区位示意图


从交通来看,市域铁路S2线在该片区规划有“世纪大道”站,具体位置就在规划世纪大道与上东路交叉口西侧,距离翡丽瑞府约800米。


话说回来,阳光城因地制宜的“产品楼书”才是让人信服的基本。


透过翡丽瑞府,我们不仅能够看到开发商关于生活场景营造的巧思,同样感受到板块人居进化的气息。

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项目效果图


整盘占地面积约60亩,由22-27层的高层建筑组成。现代极简风的建筑立面轻盈通透。社区内以总长约360米阳光慢步跑道,和总长约150米的亲子慢步道为核心,多个依据各年龄段儿童设计的不同主题儿童乐园交互融合,还有类型丰富的运动系统,如人性化设置健身加油站、健身器械等。

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项目效果图


再加上小区将实施管理式人车分流,提升居住情调外,同时为景观打造留足了充分发挥空间。

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项目效果图


这样的设计可以说融合了整体区域的自然属性,也塑造了板块的人居高度。


户型设计


一切出现的正是时候!阳光城·翡丽瑞府更多的品质感和设计感,也正通过这些惊艳的好户型,表达地淋漓尽致!


如二期新的产品建面约89㎡户型,不仅做到三房两卫,布局更是难得的妥帖。

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建面约89㎡户型装修示意图


三开间朝南,双飘窗+南向阳台一字排开,主卧还是一个标准的套房设计,十分好住;再加上U形厨房和动静分离的设计,整体的居住舒适平衡感恰到好处。


尤其对于自住成长型家庭来说,北向空间可以多功能发挥;而两个明卫干湿分离,让整体空间的整洁性和舒适指数直线上升。


未来这样的户型受欢迎程度,不仅只局限于功能空间,也体现在二手房市场的紧俏度。


一来好户型市场热捧,二来实现居住的基础上,总价门槛拉低,对于很多家庭来说,一下子可以省出一辆入门级私家车,又或是足够给全屋做个软装,这类产品的竞争力不彰自显。


再来到一期就大受欢迎的建面约108㎡的户型,南向双卧设计,餐客厅一体化直联阳台,空间开阔亮堂,收纳四季清风。深U型厨房,日常烹饪操作更加方便,北向书房还可灵活规划!

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建面约108㎡装修示意图


同样,建面约126㎡的户型四房设计,因为是边套,不仅更通透,空间尺度感也升华了不少。

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建面约126㎡装修示意图


最后强调的是,项目迎来众望加推之前,给各位购房者精心挑选了部分房源,予以一定的限时优惠价!话不多说,先看看吧~


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