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深度解析!瑞安这个新盘硬核圈粉,规划、地段、户型大盘点

2020-09-16 14:45:04 点击 评论
石榴春江锦庐

石榴春江锦庐 18999元/m²

   址:瑞安市塘下镇凤绣路以南,沿河路以西地块

销 售 电 话 :15805778993

  商:-

“金九”进入下半场,期盼已久的楼市开盘小高潮终于在上周末迎来了首发项目。


位于塘下“塘河新城”板块的石榴·春江锦庐,首开即推出所有楼栋,令市场为之侧目!


上几张图,感受一下开盘现场:

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值得一提的是,在“房子是用来住的”的号召下,购房者买房的心态也早已发生了转变——自己住的房子,绝不能将就。


地段、价格、品牌、配套、产品都要过关,住起来才更省心、更舒服,这些,石榴·春江锦庐都做到了……

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项目效果图


1“塘河新城”来了发展前景如何?


石榴春江锦庐位于塘下陈宅村,东临一线塘河,距离塘下中心区全民健身公园直线距离也不过1.8公里。


这片区域本是塘下老城区,但随着老城区近乎饱和,城市形象亟待提升,上半年塘下镇政府高规格谋划,在此画出了一片规划面积约8.5平方公里(12768.6亩)的宜居新板块,定名为“塘河新城”。

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据悉,“塘河新城”是塘下镇融入温瑞塘河一体化而推出的全新宜居板块,区块范围东至主塘河,西至沈海高速,北至凤渎河,南至云顶山,覆盖约五万人。


该板块发展前景,可从交通配套规划中略见端倪。


规划中的温州市域铁路S3线和温瑞大道快速路(永宁大道)在此汇聚,形成温州—塘下—瑞安快速通道。其中,轨道交通S3线在塘河新城设有两个站点,分别是国泰路以北的塘口站和中心路以南的塘西站。

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这样一来,“塘河新城”便成了塘下连接瑞安主城区和温州市区连接贯通的中心点,区位价值进一步得到凸显。


与此同时,未来这里还将规划引入高端商业综合体,酒店、商务大楼、汽车综合销售市场等商业业态。


2、2.3低密高阶纯住区宜居价值颇高


判断一个板块是否具有发展前景,入驻开发商是个风向标。


今年2月,石榴地产以封顶楼面价8636元/㎡+配建面积3000㎡拿下塘下镇T2-4-3地块,案名定为“石榴春江锦庐”。

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项目效果图


石榴地产是一家来自北京的国内大型房企,截至2019年底,累计开发面积近5000万㎡。从院子系、府系、湾系,打到如今的第四代产品线春江系,石榴地产旨在为不同阶层的人打造独具特色的居所,实现造好房子的目标。


此次开盘的春江锦庐,不仅是一块没有额外代建、配建要求的纯住宅用地,也是塘下难得的2.3低密高阶纯住区,仅就宜居性来看,就十分令人心动。


据悉,石榴·春江锦庐作为融合“生态美学、空间美学、生活美学”的三美社区,提倡“20cm宽阅计划”,即窗户、阳台、客厅开间尺度都增加了约20厘米,让阳光更好地照到每个房间里。

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项目效果图


此外,石榴地产也不吝投入,采用五维景观、卯榫工艺等品牌精品工艺,筑造8栋现代风格高层建筑。


小区园林以“一环两轴六景”打造,一个健身环形跑道,两条横纵交错景观轴,分布有戏水池、林荫大道、阳光大草坪、健身运动场所等全龄活动空间。

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而该项目周边,有塘下国际商业广场,以及正在建设的一座塘下星级菜场、和总投资1.7亿元的塘下镇人民医院,另外,项目周边还有塘下多所名校,教育配套齐全。


其中,瑞安市第二实验小学办学历史悠久,先后获得全国科普示范校、全国科技创新示范学校等多个荣誉,其办学质量在瑞安乃至温州范围内都排的上名;塘下镇第一中学荣获“浙江省先进学校”称号。此外,这一带还有多所幼儿园环绕。

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总体来看,项目周边生活配套齐全,居住便利,宜居价值非常高。


3主打约120-140㎡改善户型


还原塘下人的日常生活


除了小区整体宜居性,石榴春江锦庐对户型的打造,同样值得细细品味。


该项目产品总体规划为约120—140㎡三四房单位,主要面向塘下高端类刚需、改善客户。

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约124平户型图


在约124平这个三房户型,采用动静分区设计,动与静互不干扰。


对于重视家人关系的塘下人,在这个动线流畅的U型厨房里,为最爱的亲人下厨。


约11米朝南三开间,墅级空间,社区央景尽收眼底,尽情享受阳光生活。


而为了充分发扬项目“一线都会水岸房”的优势,靠近主塘河的四栋高层住宅东边间,统一规划为约138㎡户型。

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约138平户型图


值得一提的是约7.2米大尺度观景阳台。站在阳台上,可以与家人一起远眺悠悠塘河水,感受怡人的意境。


此外,约138平户型还拥有约14米超大面宽,四朝南设计,其中主卧套房搭配配步入式衣帽间及飘窗,尊享私密生活空间。


4稀缺新盘性价比高剩余房源持续销售中


自9月12日开盘以来,石榴春江锦庐便成为塘下楼市备受关注的新盘。


纵观该项目周边,目前可供比价的竞品较少。其中,与项目距离不远的绿城玉园二手房价约21463元/㎡,其北面的恒大悦府含装修开盘均价约为20999元/㎡。


而石榴春江锦庐为毛坯交付,折后均价仅约17764元/㎡,高性价比不言而喻。


据悉,目前该项目还有剩余房源持续销售中,感兴趣的市民快去售楼处看看吧!

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本文对项目特点所做的介绍,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,也无法预测相关价格变化。


读者若产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款。


如仍有疑问,欢迎后台留言单独咨询。


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