昨日，位于老城西的新盘——大诚·锦里（备案名：锦里花苑）领出预售证，将于1月10日迎来开盘。
此次开盘预售范围包括1#、2#共2栋楼174套房源，预售总建筑面积15655.25㎡。
楼盘简介
大诚·锦里项目位于瑞安市锦湖街道牛伏岭村，具体位置东起周松路，西至现状道路，南临现状民房，北靠酿周路。
项目区位图
该项目建设用地面积9381.31㎡，总建筑面积35073㎡，地上建筑面积24660㎡，其中住宅22856.95㎡（出让住宅建筑面积15683.9㎡，安置住宅建筑面积7173.05㎡），安置商业用房面积1237.65㎡，另地下建筑面积9827㎡，架空层586㎡。建筑密度27.5%，容积率2.63，绿地率30%。
该项目已与温州金石物业管理服务有限公司签订前期物业管理服务合同，预计2023年9月10日整体交付使用。
项目效果图
预售时间：2021年1月10日下午14:00
预售地点：葡萄园宴会中心二楼1号厅（东山店）
预售方式：电脑公开摇号
展示中心：大诚锦里生活美学馆（万松山隧道口旁）
咨询电话：0577-66879999
价格分析
| 大诚锦里各楼栋均价（含装修） | ||||
| 幢号 | 面积段 | 套数 | 均价（元/㎡） | 折后均价（元/㎡） |
| 1 | 84-100 | 90 | 16900 | 16224 |
| 2 | 72-102 | 84 | 16441 | 15784 |
大诚·锦里预售商品房为全装修住宅，装修单价为1000元/㎡。开盘备案折前毛胚均价15685.5元/㎡，普惠折扣96折，折后毛胚均价约15058元/㎡，折后含装修均价约16018元/㎡。
优惠方案
优惠一、办理大诚锦里VIP客户，享总房款（含装修）1% 优惠；
优惠二、参观样板房并办理意向报名客户，享总房款（含装修）1% 优惠；
优惠三、办理开盘报名客户，享总房款（含装修）1% 优惠；
优惠四、开盘当天认购客户，享受总房款（含装修）1% 优惠； 优惠五、多付款优惠：
①首付款达70%，享总房款（含装修）1%优惠，
②首付款达100%，享总房款（含装修）2%优惠，
优惠后总房款计算方式：优惠后总房款=房屋备案含装修总价*（1-优惠一（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有）-优惠四（如有））*（1-优惠五（如有））
特别提示：
1、优惠五中①、②优惠不可同时享受；
2、客户需按照预订协议书约定时间，按时签署《商品房买卖合同》等购房协议后才可实际享受以上所有优惠，各项优惠实际享受后的最终价格体现为《商品房买卖合同》中的价格。
一房一价
