离过年还有19天，瑞安楼市活跃度丝毫未变，各楼盘仍在抓紧推货。
据小编不完全统计，2021年瑞安存量商住用地还有23宗（包含已开盘，但未全部推出的项目），待售面积约131.7万方，潜在供应量依旧杠杠滴！
与此同时，不少粉丝们也没有停下置业的努力，盯紧着哪里还有合适的出手机会。
今天，就一起来看看，2021年瑞安还有哪些新房项目~
总体：涉及商品房23个，未售18个
据统计，瑞安目前共有23宗存量商住用地，其中在售5个新盘，未售18个纯新盘。
来看项目分布一览图：
统计发现，待售新盘数量最多的板块为滨海新区、飞云，两者并列有5个项目，其中，飞云待售建筑面积最大，达32.75万平，主要因该片区万达广场·江南小镇体量巨大。
其他片区，则宗数相差不多。瑞祥新区未销售面积约25.7万方，共有4个新盘，包含还有剩余房源待加推的万科星汇里。
老城区未销售面积也达23万方，塘下22.87万方。
接下来看各片区详细情况吧~~~
滨海新区
滨海今年楼盘除了集中在万松东路沿线，还可以关注莘塍街道的两个纯新盘。
一个是峯荟之光璟润里，该项目位于时代柏悦北面，周边汇聚一批教育配套，拿地楼面价低，是个高性价比刚需盘。
另一个是瓯越地块，实际拿地楼面价8261元/㎡，与国瑞府相距不足500米，目前尚未有动静，猜测价格不会太高。
当然，万松荣安府、蓝光城建熙园目前是大热新盘，其价值不需多言。有点尴尬的是华董项目，作为去年最早出让的商住地，目前依旧没啥动静，但愿今年可以开盘。
瑞祥新区
瑞祥待售面积25.7万方，这个体量超过了目前的滨海，还是有很多项目值得期待的。
小编最关注的是近期刚发布案名的“绿城天阳蘭园”。
蘭园是绿城标杆系产品的典型代表作，它最大特点是“平层建筑美学”，以极简的形态、“消隐”的立面设计，再配以绿城的ART GRAY高级灰，呈现出不同于传统建筑的轻盈、通透质感。
瑞安蘭园丨意向图
妥妥的豪宅品质，值得期待！
瑞祥靠近104国道的两个新盘：三盛汝悦祥瑞、璞悦one，因为紧邻安阳主城区，特别是距离吾悦广场很近，地段位置佳，也值得关注哦。
另外，万科星汇里还有4万多平米待售面积。
老城区
锦湖今年还有3个新盘，待售面积约25.7万方。
这3个项目各有亮点，其中瑞安大院对外出售的是个纯粹的别墅区，另外还有高层建筑是为村里代建的。
该项目位于集云山脚，通过瑞枫大道可与安阳、瑞祥、滨海快速连接，位置虽然偏一些，但是坐拥独一无二的生态自然资源，可谓有舍有得，适合有钱有闲改善人群用作第二居所。
瑞安大院丨意向图
另一个绿城桂语榕庭，万松山下城中村旧改项目，目前紧锣密鼓施工中，体量颇大。
弘润瑞安中心去年首开，今年还会陆续加推。
塘下区
塘下今年依旧供应量充足，4个新盘合计待售面积约22.87万方，其中纯新盘3个。
热门板块塘下中心区的2个新盘都为金地所有，今年塘下楼市的主角还是金地。
值得关注的是，去年底万科首入塘下，拿下塘下政府旁重点地块，为塘下楼市注入新生力量。该项目包含少量拆迁安置地值得期待。
地块实景图
飞云
飞云有好多存货，包含两宗2019年摘地的项目，最受关注的莫过于万达广场·江南小镇，目前已经推出两期产品，未来待售面积还高达22.9万方，是个超级大盘。
另一个项目是博特地块，从2019年摘地至今，尚未有大动静，期待今年可以开盘。
此外，今年飞云还要关注两宗飞云新区地块，两个项目挨得比较近，周边商品房有金茂悦、江诚华庭等。阁巷新区37亩商住地块，紧邻弘润海上传奇，由云瑞地产去年初摘得地，但一直也没有动静，今年期待看看……
其它片区
其它片区值得关注的就是中梁在上望拿的地块。楼面价突破万元，地块位置靠近上望农贸城，紧邻S2线上望站点。
相信在中梁的操刀下，2021年上望房地产界面有望得到质的改变。
