近日，瑞安又一项目建设工程规划许可进入批前公示审查阶段，即马屿镇马岩村安置留地房地产开发项目建设工程。
2020年9月4日，位于马屿镇的马屿镇马岩村安置留地项目经过3轮报价，就被个人"林步源"收入囊中，成交总价3682.42万元，溢价率2.8%，成交楼面价约3292.8元/㎡。截止今日，该项目案名尚未公布。
△项目位置图
项目拿地时隔近半年，整体效果图出炉终于出炉。
△项目效果图
经审查，该项目有关经济技术指标为总用地面积5020.52 ㎡，总建筑面积13405.73㎡，地上建筑面积11183.13㎡，住宅总建筑面积10292.76㎡（住宅建筑面积10206.07㎡，住宅物业用房建筑面积86.69㎡），商业网点总建筑面积633.91㎡，配套用房256.46㎡，地下建筑面积2222.6㎡，绿地面积㎡1506.2㎡，公共文化活动场地100㎡，室外体育健身场地81㎡，容积率2.23，建筑占地面积1184.91㎡，建筑密度23.6%，绿地率30%，机动车停车位77个，非机动车停车位133个。
总平显示该项目由1幢18层的高层建筑和3幢8层建筑组成，项目采用阵列式布局，总计90套商品房，其中约88㎡28套、约120㎡34套、约131㎡28套。
△项目效果图
该项目位于马屿镇马岩村，南至56省道、北至横河、镇中路两侧。该项目距离马屿镇镇政府不远，区位不错，北侧有一线河景资源。交通方面紧邻56省道，出行还算方便；周边有时代望府、湖滨花苑、万顺锦园、马屿大厦等小区，人居氛围尚可；附近马屿镇中心小学、马屿镇第一中学、马屿镇中心幼儿园等教育资源环绕，周边除了马屿镇政府外，还有数量众多的马屿镇机关单位。
马屿镇当前商品房只有时代瑞府在售的少量尾盘，该项目对于马屿镇的商品房市场来说将是一个不错的补充，这个小体量的项目未来入市后将取得怎样的去化成绩？且让我们拭目以待吧。
