今年瑞安看哪里？
随着2021年瑞安市重点项目计划出炉，这个牵动所有瑞安人的问题想必每个人都有答案。
细细研究可以点到的是，相当多的的分析应该都会指向一个地方——塘下中心区。
毕竟2021年塘下中心区的建设被提到了更高的层次，交通、教育、文体建设等都在政府工作计划中，板块或将迎来新一轮的价值爆发。
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城市的延展超出我们的想象，沧海桑田的巨变只需要几年的时间。塘下中心区自2006年正式启动建设，一路蓬勃向前：
2009年天瑞尚城开盘，后续翡翠花园、中心大公馆、中梁首府、香缇半岛等数十个高端现代的住宅小区批量出现；
2016年， 塘下公共资源中心、人社局、法院等相关市政配套搬迁至塘下中心区内；
公共服务中心
2016年底， 塘下全民健身中心一期开放 ，占地面积近3.6万㎡，总投资逾2千万元。此外，还建设了4个网球场、1个足球场以及一个占地约2000㎡的花岗岩广场。另有168体育馆，含游泳池、篮球场等相关体育配套。
全民健身中心示意图
2017年中心路沿线的中心公园、市政公园2大公园建成并投入使用；
中心公园
2018年，金地集团连续布局中心区5个项目，打造都会壹号、江山壹品、金地·金城广场等高端项目，加速中心区发展。
经过10多年的飞速发展，教育、交通、商业、环境等各种配套从规划变成现实，一个现代化的新区已经蔚然成型。
当我们醉心于中心区的现有发展时，一份温州《“十四五”规划纲要》及2021年瑞安市重点项目计划出炉，告诉我们2021年中心区建设将拉开一个更广阔、更宏伟的序幕：
01，塘下中心路、瑞安大道开通在即
中心路和瑞安大道两大主干道的贯通，一直是中心区发展的重中之重。其贯通工程的明确，代表中心区东拓、南拓的步伐已经开始。
中心路东拓，未来直达滨海大道，连接轨道交通S2线，将加强塘下片区东西片的联系，有效集结中心区功能，发挥中心区的辐射作用。
瑞安大道南拓，贯穿瑞安中心城区与塘下中心区，将加强塘下片区与瑞安中心城区的联系，形成各级中心区的功能互动，提高整体运行效率。
02，塘下中心区第二实验小学建设工程争取开工
目前塘下中心区有中心幼儿园、中心小学、中心区第一幼儿园、实验小学等优质教育资源，而塘下中心区第二实验小学的建设以及投用将进一步增加塘下中心区的优质教育资源，提升片区的城市品位。
据了解，塘下中心区第二实验小学选址中心区F-7-2地块，总用地面积21933㎡，建筑面积约21500㎡，项目建成投入使用后，可提供24个班办学规模，将有效缓解因为塘下中心区建设快速发展而带来的学位不足问题。
03，塘下文体设施建设将在2021年开展项目前期研究工作
目前，中心区已有中心公园、全民健身中心一期等休闲娱乐场所。根据规划，未来还将有塘下中心区图书馆、塘下中心区群艺馆、塘下全民健身中心二期工程等项目，将改善中心区环境，提高健身条件，完善基础文体设施，有利于提高塘下群众生活质量。
04，塘下中心区东拓将于2021年开展前期谋划工作
塘下中心区东拓项目计划投资用地约680亩，包括城市配套设施、民房拆迁。项目计划总投资约520000万元，将于2021年开展前期谋划阶段工作。
结合中心路贯通工程以及沿线旧村改造，塘下中心区向东拓展延伸，将联通万亩千亿平台，不断优化服务配套、提升中心区城市品质。
毫无疑问，这些计划的出炉标志着塘下中心区将迎来交通、教育、文体等全方位的有机更新，或将开启塘下中心区融合发展建设新的篇章。
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伴随着目前官方动作的加码，折射出来的对楼市或许是一个积极的信号。
一方面，瑞安的城市能级提升，城市价值得到释放，它表明了官方对于瑞安楼市健康平稳发展的底气和决心；
另一方面，2021年度温州市启动住宅工程社会监督活动，体现了对购房者真正的保护和尊重。同时，房子的“自住属性”被摆到了首位。
比拼产品力的时候终于到了！
并且如果要说产品力，在塘下中心区拥有项目最多的房企——金地，其话语权的重量还是不可小觑的。
金地集团，全国房企20强，高端住宅营造专家，开发及持有住宅及商用地产项目覆盖中国7大区域65座城市，为71万家庭超百万客户提供高品质生活享受。
今年1月金地·都会壹号提前交房，收获了一致好评。2月金地金城广场3期峯汇首开，开盘当日即热销。
区位示意图
金地·金城广场约30万方综合体的大型著作，目前仅剩下最后一期，即212套住宅及少量商业，现已启动验资，据悉上半年将压轴入市。金地·金城广场坐拥约860m中心路，紧邻全民健身中心，拥有超4万方的超大商业街，可规划多种缤纷业态，打造吃喝玩乐一站式服务。
效果图
据了解，金城广场三期峯汇的园林景观独树一帜，将生活的诉求与园林设计理念融合，结合小区现代建筑立面，将打造自然学校、活力星球、摩卡会客厅、氧气森林、大孩子乐园、私密花园等贴近自然六大艺术森林社区景观。
效果图
而好戏越来越精彩，即将再度加推的峯汇二期，还将力推其主力产品建面约110㎡的户型。这款户型满足首置、首改等客户群体多层次需求，也不难怪户型图刚流出，很多购房者就不淡定了。
建面约110㎡户型装修示意图
毕竟摆在眼前的就是，三开间朝南！餐客厅一体直连南向阳台，阳光与春风的味道更浓郁了。
整个房间的格局做到动静分离，家人之间的恬静自适和欢愉开怀，显得如此从容。
再看细节，厨房已预留出冰箱的位置，深U型满足中式西式等料理需求。卫生间采用了三分离设计，兼顾了使用效率的同时，空间的利用上也更加走心。主卧升级套房设计，两个次卧也都充分延伸出衣柜的预留空间。
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当然，金地在2021年给出的“彩蛋”可不只一个。
金地·中心路壹号，作为金地塘下中心区第五子，同样拥有令人信服的产品力。
中心路、瑞安大道在中心路壹号旁交错而过，给项目提供便捷的交通出行环境；周边不仅有香港城商业中心，还有全民健身中心（规划）、中心公园、168体育公园和市政广场（规划）四大公园环伺；中心幼儿园、中心小学、实验小学等优质学府同样相距不远。
区位示意图
据悉，项目以“梦栖之谷”打造中心景观，充分植入360°plus能量环，再塑人居典范之作。
项目户型面积段在建面约125--139㎡，兼顾首改、二改客户群体。
作为主力户型的建面约139㎡，四开间朝南，整体户型方正，动线设计合理，没有多余浪费空间。
建面约139㎡户型装修示意图
双联阳台+两个次卧飘窗勾勒的一字采光面，气场十足！
灵活宽敞的餐客一体空间与套房式主卧让居家仪式感满满，户内玄关和干湿分离的客卫也足够人性化。
加上北向的第四房，不仅保证了功能性和舒适性，也满足了未来家庭成长需求。
需要明确的是，一个板块有着十足想象空间的，就是在其高速发展期。而在塘下中心区，既能拥有完整的生活配套，还在迎接一波又一波的规划“红包雨”，再遇见懂得营造的开发商，是多么可遇不可求的幸事。
接下来，峯汇二期和中心路壹号即将入市！在塘下中心区提前布局，不用太久，你很可能会受益匪浅。
