昨天上午9点多，金茂悦两套商品房集中公开销售。截止报名时间，共有60名购房者参与摇号，其中一期开盘的6幢1单元304室37人报名 ，五期开盘的25幢1单元1503室23人报名。
对于瑞安买房人来说，捡漏的机会是不会错过的，我们先来了解下房源的基本信息：
一、金茂悦6幢1单元304室
【设计用途】：住宅
【备案单价】：9894.68元/㎡
【建筑面积】：114.89㎡
【销售总价】：1136800元
二、金茂悦25幢1单元1503室
【设计用途】：住宅
【备案单价】：12096.99元/㎡
【建筑面积】：87.57㎡
【销售总价】：1059333元
说到金茂悦，想必大家都不陌生，近年的瑞安楼市中，金茂悦作为一个百亩大盘，不仅七开七捷，留下了多期“千人摇”及多期开盘当天售罄的纪录，助推江南新区这个新兴板块成为了热土。
△金茂悦效果图
由于总价门槛不高，金茂悦成为瑞安刚需和投资客们争相购买的对象，项目已经于不久前清盘了。
因此这两套退购房源引发争抢是在之中。首先，虽然2019年9月10日金茂悦一期开盘的时候千人摇号，那时候不少人还是心里没有底的，毕竟很多人对于当时的江南新区还是比较陌生的，一年半时间过去了，江南新区的建设如火如荼，不论是京东等知名企业的陆续入驻，还是重大配套如万达广场（在建）、永宁大桥（规划）等不断落地，都有力的证明了江南新区的未来值得看好，这让买房人对金茂悦乃至江南新区的房价得到了有力支撑。
另外一个方面就是地价，也就是俗称的“面粉价格”。2019年1月19日金茂悦地块的成交楼面价约2642元/㎡，而日前同样位于江南新区挂牌的瑞安市南滨江景观带一期地块挂牌，起拍综合楼面价约5754元/㎡。“面粉价格”从19年金茂成交价的2600+到2021年4月的5700+的成交价，一年半多的时间就翻了一番多。地价已经上涨了这么多，未来房价预计难以向下走，这让瑞安买房人对金茂悦的价值有了更直观的对比。
时隔1年多，还能买到2019年9月的开盘价格，当然有人不会放过这样的机会，也就不奇怪37人抢1套了。
