“一涨再涨，温州首套5.45%，二套5.6%，买房要趁早。”近日，微信朋友圈里，有不少楼盘销售都转发了这样一条信息。
就在6月1日，瑞安多家银行刚刚上调过房贷利率。当时，首套房利率从原先的5.2%上调到5.3%，二套房利率从原先的5.39%上调到5.45%。
距离上次上调房贷利率才过了半个多月，现在又要上调，这是真的吗？对此，小编咨询了瑞安多家银行。
银行证实利率确实再上调
房贷利率为何一调再调？据有关媒体透露，这是因为人行对个贷业务窗口管控加强，目前各家银行的整体贷款额度非常紧张，商业按揭贷款也受到冲击。
小编联系到中国工商银行瑞安支行的一位工作人员，对方表示，工行的房贷利率确实上调了，今起已经在执行新利率，也即首套5.45%，二套5.6%。同时，5.45%是最低的利率，就算是优质的购房者也只能申请到这样的利率。
中国银行的工作人员也证实了房贷利率上调为首套5.45%、二套5.6%的消息属实，该行将于下周一正式执行。
中国农业银行、建设银行的工作人员均表示，首套房贷利率将也将上调为5.45%，二套5.6%，而且就在这几天就会执行新政。“受国家调控，现在贷款额度比较紧，前来办理房贷的人明显减少了。”建行瑞安支行工作人员称。
除了四大行，目前其它银行的房贷利率也都普遍在收紧。
招商银行目前执行的房贷利率跟四大行基本一致：首套最低5.45%，二套最低5.6%。
瑞安农商银行的工作人员表示，他们将在下周一上调房贷利率，首套从原来的5.2%上调到5.3%，二套从原来的5.44%上调到5.45%。
另外，浦发银行房贷利率上涨更多，首套从原来的5.2%直接上调到5.6%，二套从原来的5.4%上调到5.7%。
总体来看，房贷利率收紧是今年的主旋律。
购房者受影响较大
以购买首套房纯商业贷款200万元、等额本息30年还贷为例。
原先按照5.3%的房贷利率，购房者还款总额399.81万元，总利息199.8万元，月供11106元。而现在房贷利率上调到5.45%，购房者的还款总额达到406.55万元，总利息206.5万元，月供上升至11293元，相当于总利息多出了约6.7万元，每个月要多还187元。
有购房者庆幸自己早早办出了房贷。“年初，和银行谈下来的首套房贷利率为5.2%。如果按照现在5.45%的利率，我要还的房贷总利息估计要高出十几万元。”
据悉，目前全国房贷都是“涨”声一片，相比国内其它城市，瑞安的房贷利率并不算很高。
比如在一线和准一线城市中，成都的房贷利率是比较高的，今年4月，成都不少主流银行的首套房房贷利率就已经破“6”，不少银行因为额度紧张暂缓二手房接单。苏州的房贷利率也不低，今年5月21日苏州上调房贷利率后，首套房利率普遍达到5.7%、二套房普遍达到6%。合肥目前首套房房贷平均利率为5.9%。
部分内容来自：钱报杭州房产
