2021下半年，瑞安楼市就开足马力，推盘不断。
日前，位于塘下中心区的金地金城广场3期峯汇二期开盘，这也是金地金城广场3期峯汇的收官之作，共推出212套住宅房源，能否延续过去“中心区＋金地”等于热销的模式？让我们一起来看一下吧。
▲金地金城广场3期峯汇二期开盘现场图
金地金城广场3期峯汇二期
地址：瑞安市塘下镇中心区，中心路以北，塘下东路以东
基本情况
该项目于7月8日上午9:30开盘。项目推出1#、2#、8#号楼3幢共计284套，总建筑面积34022.51㎡，其中：住宅212套、面积27148.1㎡；商业72套、面积6874.41㎡。
项目住宅毛胚均价约20999元/㎡，此次普惠折扣总房款20000元优惠后再99折，折后毛胚均价约20635元/㎡。
由于采取现场摇号、录制公证、分批选房的形式，每天选房认购人数控制在200人以内(分别为上午100人，下午100人），因此选房持续到7月9号。
金地金城广场3期峯汇本期报名200组，根据温州房管网数据，截止昨天晚上23点，住宅已认购/签约172套，去化率约81.1%。从报名人数与认购/签约套数不难看出，该项目的转化率非常高。其中2#楼凭借中心区少有的小户型和约18550元/㎡的均价受到了客户的青睐，接近售罄。对于金地金城广场3期峯汇而言，这样的去化成绩应该比较满意了。
▲1#去化
▲2#去化
▲8#去化
开盘点评
于金地塘下中心区项目的热卖，相信了解瑞安楼市的人都已经习以为常了。主要体现在以下几个方面：
一是随着塘下中心区日趋成熟，各项配套成熟并且依然有新的配套在规划落地之中，塘下当地改善人群对于中心区的认可度日趋高涨；
二是中心区库存代告急，仅剩世茂璀璨世家和金地金城广场的少量尾盘，另外中心区可出让宅地也已经不多；
三是金地在塘下中心区深耕已久，各大项目持续热卖，在塘下建立了良好的口碑和品牌美誉度，中心区+金地项目已经成为了热卖的“票房保证”；
四是昨天塘下中心区新挂宅地的“神助攻”。塘下中心区区位相对较差的瑞安市北部组团中心区F-3-10地块昨天挂牌，起拍价约11322元/㎡，封顶楼面地价高达约14702元/㎡，面粉价上涨让区位更佳的金地金城广场3期峯汇性价比进一步提升。
