下半年第一个月，瑞安楼市就推盘不断，继金地金城广场3期峯汇二期和中梁峯荟尚望之后，位于江南新区的博特云锦湾也在昨天领出了预售证。
根据房管网消息，博特云锦湾（云锦湾）将于7月20日（下周二）开盘。项目位于瑞安市飞云街道林泗垟村，华明路以南、盛达路以西。项目开盘范围为为1#号楼住宅62套5863.72平方米。
项目此次住宅备案毛坯折前均价约11113元/㎡，普惠97折，折后均价约10780元/㎡。
△项目区位图
1、公开预售时间：2021年7月20日上午09:30准时开盘
2、公开预售地点：飞云辰茂阳光江南酒店4楼（飞云街道吴桥村江南商务大楼）
3、公开预售方式：电脑公开摇号
4、公开预售范围：云锦湾1#楼号楼住宅62套。
项目情况
△项目效果图
该项目由4幢高层建筑组成，建设用地面积10444.46㎡，总建筑面积35807.33㎡，地上建筑面积26111.15㎡，其中住宅25581.37㎡（1#楼出让住宅建筑面积5873.95㎡，2#、3#、5#楼安置房住宅建筑面积19707.42㎡），常规配套用房面积529.78㎡（物业用房203.37㎡，居家养老服务用房62.82㎡，文化活动用房58.31㎡,消控室34.20㎡，弱电室22.56㎡，配电室148.52㎡），另地下室总建筑面积8573㎡，架空层面积1123.18㎡。建筑密度20.56%，容积率2.5，绿地率35%。
项目预计于2023年12月31日整体交付使用。已与瑞安市馨管家物业管理服务有限公司签订前期物业管理服务合同，住宅用房：1.8元/㎡/月。
优惠方案
优惠一：
成功办理“云锦湾”验资活动且在开盘当天成功认购客享受总房款0.2%的优惠；
优惠二：
成功办理“云锦湾”诚意金报名确认单，且在认购后7天内按时签约可享受总房款0.8%的优惠；
优惠三：
成功办理“云锦湾”开盘资格确认单且在开盘当天成功认购指定房源可享受总房款2%的优惠；
优惠四：
1、持有博特地产银卡客户，享受总房款6%优惠。银卡办理条件：本人现在名下有3套博特房产并入住（包括住宅、商铺、写字楼等），介绍30人成功购买博特旗下物业30套，并在瑞安总部验资3000万元人民币，填写申请表格，审批通过后领取银卡。
2、持有博特地产金卡客户，享受总房款7%优惠。金卡办理条件：本人现在名下有5套博特房产并入住（包括住宅、商铺、写字楼等），介绍50人成功购买博特旗下物业50套，并在瑞安总部验资5000万元人民币，填写申请表格，审批通过后领取金卡。
以上优惠四只可享受1条。
一房一价
江南新区自从超级大盘金茂悦完美收官之后，入市的住宅项目寥寥无几。博特云锦湾虽然体量较小，商品房套数有限，不过小户型加低总价还是比较适合当地刚需客户的。关于博特云锦湾的销售情况，瑞安房网将持续报道，敬请关注。
