某种程度来说，土地市场是监测观察房地产市场表现的一项重要指标。去年瑞安共有14宗地块成交楼面价拍至破万，瑞祥单元07-8部分地块实际楼面价约16421元/㎡，三盛瑞祥地块和绿城瑞祥地块拿地楼面价同样超15000元/㎡（数据来源：浙江省土地使用权网上交易系统）。
过万的地价让很多置业者意识到，想要在瑞安寻找价格洼地，或许还得向东看。作为温瑞一体化桥头堡的滨海东新科技城板块，聚焦一城产业新动能，在这片热土之上，一座全新的产业新城正在冉冉升起！
01
产城融合 瑞安版未来科技城腾飞
随着“温瑞一体化”的加速推进，城市发展骨架不断拉大，作为链接温州市区与瑞安城区的东新科技城，立足未来城市发展风口，坐享双城利好，其不错的区位和科创平台优势，强大的综合交通优势，丰富的文教资源，促使这里成为一颗璀璨的明珠！
占位环大罗山科创走廊南部和“万亩千亿”新产业平台，东新科技城以强大的产业基础不断夯实区域发展实力，承载新一轮创新驱动发展新空间。东新科创园、东新小微园的建设运营，将吸引众多外来“高精尖”科创产业落户，擎领瑞安本土传统企业转型腾飞，带动区域经济发展，为板块提供源源不断的发展势能。
东新科创园一期实景图
如果说产业是片区发展的动能，那东新科技城在交通、教育、生态方面的布局则是从人居角度予以生活多重保障。轻轨S2线（在建）、瑞安高铁东站（规划）、四横六纵立体路网、九年制新纪元学校（在建）及高中、瑞立职业技术学校、东新绿谷（规划）等大量资源高度集中。（注：具体学区以教育局文件为准）
效果图
尤其是汀田车辆段上盖开发项目的即将开工建设，未来更是为板块导入了“TOD开发模式”（数据来源：瑞安新闻客户端）。
示意图
当下东新科技城正处在产业导入和基建建设的加速期，我们有理由相信，集板块规划利好、产业发展动能、多重资源配套于一体的东新科技城正强势崛起，一座瑞安版的杭州未来科技城即将璀璨呈现！
02
精雕细琢 成就繁华之上的理想生活
滨海东新科技城的崛起，将使瑞安迎来新一轮的城市蜕变，而镶嵌其中的宏地·未来城（备案名：未来科创园，预售证号：瑞安市售许字(2021)第027号），也为瑞安带来更多的时代想象。
虽然项目本身所在板块所赋予的未来想象，以及交通和教育资源的优势，都足以令人心动，但宏地·未来城并未懈怠，仍不惜工本精琢园林、精研建筑、升级户型，致力创著理想生活大境。
区位鸟瞰图
项目打造的是一个总建面约27万方，规划包含建面约65-85㎡百变户型、社区型商业综合体和科创园区的综合体大盘，打造集科研平台、人才聚集、高新企业、社区商业、智慧社区于一体的宜居科技创新创业之城。
项目鸟瞰图
区别于普通公寓产品，未来城不惜工本，匠心规划双中庭园林，以两轴两环景观格局规划五大主题空间，打造步移景换的品质园林，实现业主“推窗见绿”的居住体验，同时建筑之间留出充裕的空间，保障了居住的私密性以及社区空间的通透。
此外，内部还配套了儿童乐园、邻里休憩、休闲长廊、运动健身等全龄活动空间，从每个家庭成员的角度和需求出发，打造理想生活范本。实现不管春夏，不管老少，都能在这里开启属于自己的“乐活天地”。
效果图
项目还自带建面约4万方的商业综合体，预计引进IMAX影院、儿童游乐、生鲜超市、餐饮、精品零售等业态，在为滨海新区和未来城业主未来繁华生活打开想象的同时，更强势导入区域消费升级。
效果图
这就是独属于宏地·未来城的生活，它供应的不止是一套房子，更是涵盖工作、生活、娱乐于一体一整套宜居的生活方式。
03
总价约46万起 小户型创享大空间
在房价动辄几百万的瑞安，购房天花板让无数人望而却步，小户型凭借其低总价、转手快等优势受到众多购房者的热捧，更别说是在滨海这样的地段。而这一次，宏地·未来城携建面约65-85㎡优性价产品而来，奉上了入主滨海新区的难得机会，无疑是让这些原本以为跟滨海新区“缘断”的客户重新燃起了一道曙光。
以东新科技城所在的滨海新区为例，部分楼盘的备案均价已破2万，宏地·未来城的价格在一众价格包围圈中显得格外友好！未来城一套建面约67㎡实享达约100㎡的新房仅需约46万起，即可入主滨海新区，以低门槛享受跟其他项目同样丰富的城市资源，这简直就是普通刚需购房者的福音。
而且约46万起的低总价，月供仅两千出头，月租即可偿还月供，置业压力小；另一方面，小户型更容易出售，稳定性也更好，与此同时周边也聚集了大量的高新产业和商业的带来大量购房、租赁需求。
回到户型本身，其惊艳之处便是约5米的挑高客厅，高阔之感尽展。宽敞奢华的空间，无论迎宾待客还是畅享天伦都颇显荣耀。阔尺挑高和全幕阔景落地窗带来视觉和空间的双重震撼，阔绰气度更上一层，空间得到延伸，采光度和舒适度也得到满足。
约67㎡户型实景图
再者该户型打破了传统公寓空气不对流、采光差的桎梏，以板楼设计实现了南北通透，四开间朝南，这样的设计让房间拥有更多南向采光面，让居者与光线、日照、气流更大化接触；同时双面采光让空间更明朗，不仅冬暖夏凉还可多角度欣赏美景。
宏地·未来城跃层公馆户型分布图
受刻板印象影响，大多数人认为选择小户型就是舍弃了舒适度，好在“破局者”宏地·未来城入场了！建面约65-85㎡百变户型以媲美约100-120㎡的实用面积深度诠释了户型的独到感。百变三至四房让空间跟需求定制，从二人世界，到三世同堂，实现一步到位的幸福生活。
效果图
建面约67㎡三室二厅的舒适空间，客厅+三卧全部朝南，南北通透的格局“含氧指数”MAX，约5米高厅的高阔轩敞，一体化客餐厅通达从容，无论家人欢聚还是商务洽谈都有礼有面。明厨明卫、居无暗房的体贴设计，将观景视野延伸的瞰景阳台，让生活更为便捷的独立双卫，将理想家的优势一一展现，不得不承认，这是一个容得下所有生活偏爱的户型。
约67㎡户型实景图
再看建面约85㎡户型，无疑是未来城性价比的集中体现。入户玄关有礼有序，不仅私密性良好，还能扩充储物空间，约5米挑高客厅大气斐然，后期业主可按需改造。独立餐厅搭配L型厨房，容纳全家的团圆幸福；一层客房尊重客人隐私，二层套房主卧彰显主人生活品味，阔尺次卧、自由书房，激发对生活的无限遐想，开创SHU居体验。
约85㎡户型实景图
具备吸引力的价格以及小面积定位奠定了未来城“bao款”身份。总价约46万起即可入住滨海，享受丰富资源，自带“主角光环”的宏地·未来城，在性价比加持下，可谓一眼就爱上。
据了解，该项目将于10月23日开启诚意金办理，前300名还送300元加油卡，活动期间，到访未来城营销招商中心并将本文丢至盆友O即可领取油米套装一份（数量有限，送完即止），现场更有55寸智能电视、品牌冰箱、电烤箱等万元家电壕礼连抽5天！
另外，活动期间未来城大手笔举办金秋美食饕餮宴，三文鱼寿司拼盘、烤全羊盛宴，甜品水果，网红零食等免费畅吃，四海风味燃爆你的味蕾！
宏地·未来城
总价约46万起 瑞安滨海三室二厅
10月23日 诚意报名盛大启动 月底开盘
温馨提示
本文为广告信息，对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
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