继瑞安市东新产城融和示范带BH-02-03-42地块之后，今天，我市又挂牌一宗商业地块，即瑞安市莘塍西单元02-01地块。该地块起始总价15362.04万元，折合楼面价约1709元/㎡。
该地块位于瑞安市莘塍街道，温瑞大道以东，厂前路以北，是原莘塍工业区华峰老园区河西地块的一部分。该地块区位不错，紧邻瑞祥新区，周边有104国道、瑞枫大道等城市主干道，还有瑞安客运中心和已经在勘探的S3莘塍站(规划)，出行便捷；周边还有吾悦广场、中润广场、瑞安市人民医院瑞祥院区等重磅配套。另外地块所在的莘塍西单元片区近期控规调整不断，周边不少地块都有规划利好加持，未来发展前景较为光明。根据该地块之前的规划，未来将要打造产业服务综合体。
△地块位置图
△现场照片
△地块详情
该地块总用地面积34581.87㎡，出让用地面积34581.87㎡（51.873）；土地用途为商业、商务金融、娱乐、旅馆用地；容积率≤2.6；建筑密度≤50%；绿地率≥25%；建筑高度≤100m，计入容积率总建筑面积≤89912㎡，其中商务办公建筑面积≥39000㎡，服务型公寓建筑面积≥26000㎡，宾馆建筑面积≥20000㎡，其他商业及康体娱乐建筑面积4912㎡。
该地块城市设计和品质控制要求如下：
①城市设计应符合《瑞安市莘塍西单元控制性详细规划修改》（瑞政发﹝2021﹞10号）和《瑞安市城市规划建设管理技术规定》（2020版）的要求，拟建建筑外立面管理根据《瑞安市城市（镇）建筑外立面规划建设管理办法（试行）》（瑞政办﹝2017﹞232号）执行。
②外立面设计需要与周边地块色彩、风格做好衔接，要充分考虑区域的整体布局，重点做好建筑裙房及底部、腰身线条、屋顶女儿墙等立面设计，屋顶构筑物需格局特色，突显城市品位。外立面外墙材料宜采用石材或者铝板，单位造价不低于600元/平方米。
③按照《瑞安市照明设计导则》做好亮化设计。
报名时间：2021年12月8日9时至2021年12月17日16时。
拍卖时间：2021年12月20日9时10分。
本次挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
莘塍西单元这宗商业地块能不能顺利出让？是否会出现房企争抢的画面？瑞安房网将持续关注瑞安土地市场并于第一时间报道，敬请关注。
