昨天，瑞安老城区一套破旧的法拍房火了！
该房源27人报名、272人设置关注、11000+人次围观。竞拍从11月22日10点到11月23日14点30分，经过320轮出价记录，最终成交价定格在323700元，折后单价约15495元/平方米，超出起拍价248000元，溢价率约327.6%！且超出市场评估价222700元。
▲图片来源：阿里拍卖
▲图片来源：阿里拍卖
这套被多人争抢的房源位于瑞安市玉海街道第三巷43号208室，建筑面积20.89平方米，土地使用权证证载面积7.02平方米权利性质为划拨。起拍价75700元，折合单价约3623元/平方米；市场评估价101000元，折合单价约4835元/平方米。
本以为法拍房有机会捡漏，结果一套老破小竟然，让我们一起来看看，是一个怎样品质的房子有这么大魅力吸引了这么多竞拍者？
在该套房源挂牌期间，小编曾实地探访。该房源所在的玉海街道第三巷一带的住房基本都建于上世纪，在一轮又一轮的城市改造中，周围高楼迭起，一个个商圈建造起来，可这里却仍然像是停留在了上世纪七八十年代。
这里的道路也是非常狭窄，通行并不方便。
该房源的所在地，当时小编也是经过好一番来回寻觅后才找到的。
走进院子，发现这房屋真的是很破旧，一看就是年代久远，墙上布满了裂缝，电线明显老化。
房源位于2楼，要经过这个窄窄的楼梯。
上了2楼，才发现这房子别有洞天，好几个房间同处在这一层。
拍卖的这套房源就位于走上楼梯右边的第一间。
小编实探的时候碰到了一位住在这幢房的一位老人家，当时老人家说，这套房子要拍卖了，最近经常有人来看这套房子。从今天拍卖的火热场景来看，应该是有不少竞拍者来实地看过房的。
这套房源老且旧，地段普通，周边配套普通，也没有“学区房”概念，为何能拍出如此高的价格？很显然，其中原因主要还是对这套房子有拆迁预期。
最后，必须要注意的是，虽然法拍房起拍价看起来低，但在众多人竞拍的环境下，有些购房者往往会冲动购房，此外由于法拍房的特殊性，购房者在购买法拍房时还应多方面了解房子的信息，理性购房。
