PART 1
在楼市，一切变化都快的让人猝不及防。
临近年关，随便打开一个瑞安中介的朋友圈，就能发现不少交付不久的次新房亏本甩卖的消息。
针对二手房市场来看，挂牌价一直是个很好的衡量数据。挂牌价往往代表着房东心理预期，一旦市场有风吹草动，房东的心理预期就会产生变化。价格降低，说明房东的预期变差，急于出手；反之，说明房东预期增强，并不愁卖。
必须要承认，如今的瑞安二手房市场行情不太好，不少次新房大幅度降价，二手房成交周期拉长，一批业主开始看空楼市。
种种迹象表明，由于获利空间正在逐渐消失，当初买房的不少炒房客开始纷纷抛房，准备割肉退场。
PART 2
2021年接近尾声，瑞安炒房客离场的时候到了。
（图文无关）
瑞安房价近几年一直比较平稳，虽然从长期看，品质楼盘仍存在上涨空间，但未来一段内普遍大涨的可能性几乎不存在。
瑞安房价回归理性，房子回归价值，已是大势所趋。投资属性退居二线，居住属性恢复主导地位，将是未来几年时间楼市的主旋律。
不信，先看看政策大环境有多严峻。
随着近年来从中央对地方对于房地产市场调控明确表态或出台相关政策的次数不断增加。充分说明，对于楼市房住不炒的定性是很难更改的。这也意味着房价杜绝大起大落，意味着横盘甚至微跌的可能性都是存在的。而横盘几年对于那些用高杠杆买房的炒房客来说也是致命打击，不赚钱或者赚得少实际上就是赔钱。
PART 3
回头再看瑞安的新房市场，也很难让炒房客们保持乐观。
（图文无关）
前年司空见惯的开盘售罄，火爆的“千人摇”抢房大战，在今年已经变得少之又少。2019年，新力琥珀园一期首开去化三成，媒体和买房人一片冷嘲热讽；今年瑞安的新盘首开三成，大家都觉得卖得还可以。
承认也好，不承认也罢，瑞安楼市已经从前几年热火朝天的火热期走向静水深流的平淡期，这是一个显而易见的客观趋势。
情势比人强，现在瑞安各大在售楼盘也在想尽办法增加销售额，不仅推出了多种优惠，还启动了中介分销。
二手房市场不景气了，新房市场也难言乐观，接盘侠越来越少了，这是炒房客最担心的。
PART 4
现在的瑞安楼市，对于炒房客来说是崩溃性的。相反，对于自主需求的买房人来说却有可能是个好机会，在现阶段，瑞安人有充分的理由心平气和挑着买房。
（图文无关）
拒绝炒房，拒绝盲从，让瑞安楼市回归真实价值。让炒房客退场离开，让自住买房人用合理的价格，买到真正适合自己的好房子。
这是瑞安楼市稳定、健康、良性发展的基础，也是所有瑞安普通买房人最朴素的愿望。
