去年，由于对城中村的老破小有拆迁预期，瑞安好几套老破旧的法拍房火了，纷纷以高溢价拍卖成功。那么瑞安有没有确定拆迁的法拍房房源呢？别说，还真的有！
日前，小编在阿里法拍上看到了瑞安主城区两套已经确定拆迁的法拍房，相信大家一定会很感兴趣。接下来让我们一起来看看这两套房源的具体情况吧。
上埠新村第B35幢5号
▲图片来源阿里法拍
这套房源位于瑞安市东山街道上埠新村第B35幢5号，是一套住宅用房，建筑面积约39.13 ㎡，土地使用权面积6.88㎡，土地使用权性质为国有出让。该拍品拍卖保证金7万元，起拍价38万元，起拍均价约9711元/㎡，评估价53.6万元。
这套房源不限购，将于1月10日10时正式开拍，截至目前共吸引了122人设置提醒，3500多人围观。
该房源所在楼幢为5层，其位于第1层，房间有隔断墙，隔成东南、西北半间，且内搭有夹层，室内现状未腾空，该房产无查封，有抵押。
▲以上图片来源阿里法拍
上埠新村第B35幢301室
▲图片来源阿里法拍
瑞安市东山街道上埠新村B35幢301室的房地产，是一套住宅用房，建筑面积约149.31㎡，土地使用权面积26.27㎡，土地使用权性质为国有出让。该拍品拍卖保证金29万元，起拍价147万元，起拍均价约9845元/㎡，评估价209万元。
这套房源将于1月10日10时正式开拍，截至目前共吸引了68人设置提醒，2200多人围观。
该房源所在楼幢为5层，其位于第3层，朝东南，内套，大致装修布局为四室一厅一厨二卫，室内现状未腾空，该房产已抵押，已交纳10万元保证金，并承诺腾空。
▲以上图片来源阿里法拍
根据这两套房源竞买公告：拍品已列入瑞安市巾子山区块改造提升工程二期项目国有土地上房屋征收范围，故拍卖成交后买受人尚无法办理房产及土地权属过户手续，何时能办理或能不能办理本院均不作任何承诺，登记时的房产和土地面积均以行政主管部门确权登记为准，具体情形请向瑞安市东山街道办事处及其它相关行政部门详询，介意者慎拍。（注：瑞安市巾子山区块改造提升工程二期项目国有土地上房屋征收补偿方案已经于去年出台。
费用负担情况：标的物转让登记手续由买受人自行办理，在办理过户手续过程中，按现有法规、政策规定所产生的一切相关税费及费用（包括但不限于土地出让金、二次过户、行政罚款、被执行人应承担的部分等费用）全部由买受人承担；可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
△巾子山团块效果图
在瑞安十四五规划下，未来拥江发展将成为瑞安城市建设的主旋律。这两套法拍房所在的巾子山团块将打造成一个有规模、有亮点、有高度、有品质的城市会客厅，板块未来发展可期。关于这两套法拍房将会以什么样的价格成交，瑞安房网将会第一时间报道，敬请关注。
