毋庸置疑，近一年瑞安老城区掀起了一股拆迁改造的热潮，永胜门未来社区的花园路西地块、花滨路地块和二手车市场地块已经在拆迁中；东镇A团块启动拆迁改造意向调查；沙河新村团块改造工作临时支部委员会正式成立，加快推进沙河新村团块改造项目的签约、腾空、拆除等各项工作。
不过老城区内仍然还存在着不少与城市化略显脱节的遗留地——老旧小区。
凤山小区就是这样的存在，身处繁华之地，屹立在老城区核芯地段，与万松路仅一路之隔。
在不久前小编深入东镇A团块进行了实探后，想到凤山小区也在附近，于是马不停蹄地前往凤山小区实地探访。
此前，小编曾在瑞安问政上看到过这样有关凤山小区的提问：
时间已经来到了2022年，这些问题解决得怎么样？凤山小区这个城中村的现状又是什么样子的？带着一系列疑问，我们赶往了凤山小区。
作为老城区核心地块的城中村，凤山小区的地理位置有多优秀，不言而喻。南面紧邻万松路黄金位置，周边分布着多家银行、酒店等优质配套，北面隔着瑞湖路就是万松山公园，且与安阳新区较近，注定了凤山小区居民生活十分便利。
但良好的区位优势，并不一定可以保证居住于其中的舒适度。凤山小区内部的模样，我们来一探究竟。
来到入口处，首先映入眼帘的是写着风山文明社区的门坊，古朴大气。
进入社区后，烟酒便利店、点心店、饭店等基础配套一应俱全，生活气息浓厚。
越往里走，道路也不复入口那段路的宽阔平坦，变成了坑坑洼洼的狭窄水泥路，破损情况也稍显严重，但总体上还算干净。骑着电动车在这样的道路上行驶，想必也是挺颠簸的。
凤山小区的房子，大都建于上世纪八九十年代初，如今房龄约三十多年！不少房子都有外墙脱落的现象，外墙的颜色有黄的、灰的、白的……看上去很杂，显然在三十年内经过了好几次的粉刷。
一些楼幢上依然挂着计划生育的宣传牌，从中也不难看出小区的悠久历史。
最令小编感到好奇的就是一些楼幢后的一排矮层建筑物，这应该是瑞安上世纪的特殊建筑物，小编甚至不知道它们的用途，看上去像是储物间？
房屋的楼间距比较小，小区里面的道路上到处停着车，看这车停的样子堵车的现象是不可避免的。
在实探中发现，有几幢楼的房屋地基明显是低于地面的，下雨天肯定会形成积水……
果然，一块蓝色的提示牌上写着“易积水地段，雨天请慎行”。
结束了探访，小编对凤山小区这个体量颇大的城中村的总体印象是，房屋密集，道路破旧，外墙老化，道路乱停车，但卫生情况基本过关，可以说社区的管理还是非常到位的。
但是小编此次实探还有个遗憾是由于时间关系，没有机会和长期居住于此的居民进行交谈，更深入地了解这座城中村。只是用眼睛看到的感受和印象，所以难免会有些片面。
根据瑞安问政的消息，凤山小区暂无拆改计划。但是希望凤山小区拆迁改造的居民们不需要灰心，因为根据瑞安市“十四五规划”重大项目清单中的第52项《老城区危旧房团块改造项目》中，凤山小区和邮电局团块赫然在列。
最后，希望在不远的未来，凤山小区能顺利启动拆迁改造，让居民群众过上更加美好的生活。
