本月，位于上望街道的阳光城翡丽瑞府的新闻不断。
先是爆出因开发商资金断裂，代建的安置房可能面临“烂尾”风险；后来经村两委、指挥部、多次与房开公司沟通谈判，并经建房户代表大会讨论与建房户的答疑，决定采取自筹资金的方式保障工程顺利竣工验收。
据了解，阳光城翡丽瑞府的安置房业主大概有460户，首期自筹资金约4000多万，交款日期为6月11日至6月25日。从瑞安市上望街道蔡宅村安达组团建设指挥部6月24日公布的信息来看，安置房业主的积极性非常高，6月24日下午3点前，共有358业主共交款3500多万元。今天早上，小编从知情人士得到消息，目前已经超过400户安置房业主已经交钱。
据了解，2019年12月12日，阳光城以总价59845.9万元竞得瑞安市上望街道蔡宅村安达组团商品房项目，并与与上望街道蔡宅村股份经济合作社需签订一份《委托代建合同》，代建费为4800元/㎡。
根据《委托代建合同》约定，代建费用由建房户（村民）自筹并委托开发商统一支付，村民分五期支付：
之前，村民已支付前三期即总代建费用的60%。第四期的30%应在安置房竣工验收备案后15天左右支付，不过由于开发商资金断裂，无法为代建工程继续垫资，致使代建工程无法正常施工。
为避免安置房可能面临“烂尾”的风险；村两委、指挥部、多次与房开公司沟通谈判，并经建房户代表大会讨论与建房户的答疑，决定采取自筹资金的方式保障工程顺利竣工验收，并形成了《委托代建合同补充协议》。根据《委托代建合同补充协议》，第四期30%款项将分两期付给房开：第一期15%，大概4000多万元，交款日期为6月11日至6月25日，就是目前安置房建房户已交付和正在交付的资金；剩余的15%等项目竣工验收通过后再支付。
为确保资金安全，上望蔡宅村安达组团建设指挥部另外设立监管专管账户，由村两委、指挥部、开发商共同监管，并规定了严格的资金使用方式。
安置房的建房资金在多方监管之下有了安全保障，商品房的工程进度和资金也没有什么问题。据市住建局相关负责人表示，“阳光城商品房差不多已卖完，目前项目监管账户资金充裕，足够维持后续建房。”
昨天早上，小编也实探了阳光城翡丽瑞府，给大家带来第一手的现场图：
据了解，该项目安置房部分合同约定于2023年4月15日前交付，商品房部分合同约定于2023年1月20日前交付。房企方面表示目前均可按照合同约定进行交付。
