“瑞雅园”二期商品房预售公示
预售许可证号：瑞安市售许字（2017）第020号
项目名称：瑞雅园
开发公司：瑞安市鸿禧置业有限公司
项目坐落位置：瑞安市安阳街道东起周家桥河、南接民公路、西临卓敬路、北靠周家桥河
用途性质：商住
预售许可建筑面积：住宅总建筑面积35482.20平方米
核发日期：2017年10月9日
“瑞雅园”二期商品房开盘公告
开盘时间：2017年10月14日上午9:00整(7:00开始排队入场，9:00截止排队，逾时加入排队者不得入场）
开盘地点：瑞安市阳光大酒店
开盘销售方式：采用电脑公开摇号方式
销售范围：瑞雅园1#、5#、7#、8#、9#、10#、11#、12#楼共8幢全部商品住宅254套
开盘价格：经价格主管部门备案，高层住宅均价为24206元/平方米，最高价为26563元/平方米，最低价为17813元/平方米；排屋均价为35000元/平方米，最高价为55621元/平方米，最低价为27327元/平方米（各套商品住房明码标价详见附件）。
展示中心：华鸿瑞安城市展厅（罗阳大道与万事好路交汇处）
售楼热线：0577-67077777
瑞安市住房和城乡规划建设局温馨提示
1、该项目商品住宅的销售执行国家及地方政府房地产市场调控相关政策，申购人应了解国家及地方的商品房预售相关法规和政策，并仔细阅读我局及房地产开发商发布的该项目的商品房预售许可证、商品房预售方案、商品房销售面积和销售价格、申购须知等预售相关信息。
2、瑞安市鸿禧置业有限公司开发的《瑞雅园二期》商品房预售方案已由该公司在温州市商品房网上销售管理系统进行公布（网址：http://www.wzfg.com），具体详见温州市商品房网上销售管理系统。
3、该商品房项目所属土地使用权已向浙商银行股份有限公司温州分行设定抵押，最高债权数额为人民币129200万元，债权确定期间为2017年06月27日至2020年06月26日。
4、瑞雅园商品房预售资金监管的监管银行是浙商银行股份有限公司温州塘下支行，预发放的资金账户账号是：3330020510120100049077，开户行：浙商银行股份有限公司温州塘下支行，账户名：瑞安市鸿禧置业有限公司瑞雅园监管专户。根据商品房预售相关法规和政策文件要求，将购房款存入商品房预售资金监管账户。
5、商品房预售实行实名制，即缴存申购诚意金、申购报名、开盘入场、认购房源、签订商品房预订协议书、签订商品房买卖合同，需均为同一人，一律不得更名，否则我局不予办理相关手续。申购人在申购报名时应慎重考虑以家庭哪位成员作为申购人名字，不得以他人名义报名申购，以免导致购房纠纷；若申购人需要办理按揭贷款的，应考虑贷款人的年龄、个人资信、拥有成套住房数量、已购房贷款次数等情况是否符合银行贷款条件，以免承担违约责任。
6、双方当事人签订《商品房预订协议书》或《商品房买卖合同》时，应遵守平等、自愿、公平、诚实信用、公序良俗等合同原则。《商品房买卖合同》经双方当事人签字盖章后生效，开发商应当在合同签订之日起30日内办理合同登记备案手续。
7、本公示内容若与实际情况有出入，应以相关部门审批文件为准。无需相关部门审批的内容，以商品房买卖合同约定内容为准
8、任何人如果发现房地产开发商在销售过程中存在违法或违规行为，可向我局举报，公开举报电话：0577-65891921（市住房和城乡规划建设局房地产市场管理科）。
