近年来，由于对城中村的老破小有拆迁预期，瑞安好几套老破旧的法拍房火了，纷纷以高溢价拍卖成功。
日前，小编在阿里法拍上发现了一套位于瑞安老城区东镇A团块内的法拍房，由于该团块已启动拆迁改造意向调查，这套房源也有较大的概率成为拆迁房。接下来让我们一起来看看这套房源的具体情况吧。
这套位于瑞安市玉海街道东镇居民区解放东路259号的房地产，东面为商城大道，西面为虹桥南路，南面为龙首桥，北面为解放东路。房屋设计用途是住宅，建筑面积约49.83㎡，土地使用权面积21.13平方米，土地用途为商业用地，使用权类型为国有出让。该房源拍卖保证金8万元，起拍价43万元，起拍均价约8629元/㎡，评估价74.7万元。本套房源不限购，将于2月9日开拍，目前已有近七千人次围观，110人设置提醒，截止当前尚无人报名。
△图片来源：阿里法拍
该房源砖木结构，总层数2层，位于*-2层，朝西，南边套，户型为落地式。室内现状未腾空，已交纳10万元保证金，并承诺腾空。该房产已查封，已抵押中国建设银行股份有限公司瑞安支行。
△图片来源：阿里法拍
△图片来源：阿里法拍
△图片来源：阿里法拍
需要特别提示的是：现场查勘发现该房产疑似改建，房屋现状跟房产平面图不符的，如未经审批改建的，为违章建房，在未取得建房审批手续前不能进行变更和转移。如已取得审批手续的，需先行办理变更登记，确保登记信息与房屋现状保持一致。
综上，本标的拍卖成交后，买受人尚无法办理房产及土地权属过户手续，何时能办理或能不能办理法院均不作任何承诺，登记时的房产和土地面积均以行政主管部门确权登记为准，具体情形请向相关行政部门详询，介意者慎拍。
另外，本拍品与相邻房产打通使用，拍卖成交后由买受人自行砌墙隔断并承担费用。
这已经是本套房源的第二次拍卖了，*拍卖结束时间为今年1月17日，有2人报名，最终因无人报名而流拍。当时的拍卖保证金10万元，起拍价53万元，评估价74.7万元。很显然，流拍的原因不在于价格，而是买受人无法办理房产及土地权属过户手续导致本套法拍房有很大的不确定性。
△图片来源：阿里法拍
不可否认，这套法拍房的位置较为优越，周边有虹桥南路、解放东路等商业街道，可以说是老城区的*地段。再加上东镇A团块已启动拆迁改造意向调查，团块的拆迁改造或许只是时间问题。
根据瑞安问政上关于东镇A团块的*回复，玉海街道表示项目正在谋划中。
△图片来源：瑞安问政
关于这套起拍价降价10万元后的法拍房能否顺利拍出，将会以什么样的价格成交，瑞安房网将会*时间报道，敬请关注。
