日前，阿里拍卖平台拍出了1套让人看着咂舌的法拍房。
一套位于瑞安市仙降街道的普通住宅，从起拍价56万元拍到了111万元，溢价率高达约98.21％！
是什么样的房子这么吃香？一起来看看吧。
△以上图片来源：阿里法拍
这套“法拍房”位于仙降街道金茂锦园2幢504室的房地产及违法建筑，房屋建筑面积121.78平方米，房屋类型为住宅用房，权利性质为出让。该楼幢总层数5层，权利限制情况及瑕疵情况为已被瑞安市人民法院查封并已抵押邮储银行瑞安支行，房源现状已腾空。
阿里法拍给出的起拍价为56万元，折成单价约4598元/平方米，评估价为79.12万元。在其挂出在阿里拍卖平台后，共吸引了超8千多人次围观。
这套房源于3月6日上午10点开拍，一直拍到7日上午10点28分，共竞拍了56轮，6人报名参拍。最终的成交价，令人咂舌——111万元！折算成单价，约9115元/平方米！最终成交价差不多是市场价起拍价的2倍！
△图片来源：阿里法拍
据了解，该小区位于仙降街道翁垟村，东、北至河，南至镇前东路，西至小路。小区建于2007年，由十几幢多层和小高层建筑组成，总户数约514户。
小区的区位较为一般，距离仙降主镇区较远。不过小区的体量较大，东、北面有一线河景资源，另外周边生活配套设施齐全，可基本满足周边居民的日常生活需求。
△房源大致区位图
根据安居客数据，金茂锦园小区2023年3月份在二手市场挂牌均价约10588元/㎡。该套房源在法拍市场起价仅约4598元/㎡，存在较大价差。另外近年来仙降街道仅有天贸商业广场一个项目有少量的商品房房源，仙降街道的二手房市场由于套房数量有限，在当地形成了一个闭环市场，二手房价格一直较为稳定，这套房源自然成了竞买者眼里的“香饽饽”。
再加上仙降当地箱包产业发达，外来人口众多，本地人群不差钱，一有合适的法拍房源入市，很容易就拍出高价。
去年12月份，位于仙降街道鹤翔锦园的一套法拍房，共14人参与竞拍，从起拍价66.15万元拍到了135.15万元，溢价率高达约104.31％！
△图片来源：阿里法拍
△图片来源：阿里法拍
*，必须要注意的是，虽然法拍房起拍价看起来低，但在众多人竞拍的环境下，有些购房者往往会冲动购房，此外由于法拍房的特殊性，购房者在购买法拍房时还应多方面了解房子的信息，理性购房。
