日前，小编在阿里法拍平台上发现，位于塘下的瑞悦嘉苑（恒大悦府）23套现房将被拍卖！
这23套房源均位于瑞悦嘉苑1幢1单元，所有人为温州盛建置业有限公司（恒大），总价值约3771万元，开拍时间为5月11日。
△以上图片来源：阿里法拍
这23套房源都是在2020年3月13日瑞悦嘉苑三期开盘时入市的，与开盘时的折前毛坯总价相比，本次拍卖的房源价格相当于打了约6折。这几套房源都有不动产证，房屋用途为住宅，土地权利性质为出让，房源现状为毛坯房，已被瑞安市人民法院查封。关于这23套房源的具体情况见下表：
以下为部分房源实拍照片：
△以上图片来源：阿里法拍
早在2022年8月，瑞悦嘉苑1幢1单元就有27套现房在瑞安市公共资源交易中心上线公开转让，27套房源仅成交1套，拍卖成交率仅约3.7%，成交的房源为恒大悦府1幢1单元201室，评估价、起拍价、成交价均为13627元/㎡，成交总价1960517元。
之后，剩余的26套房源2022年又在瑞安市公共资源交易中心两次公开转让，但是均没有成交。
可以看出，本次上线阿里法拍的瑞悦嘉苑房源相比之前瑞安市公共资源交易中心公开转让的27套现房，楼层更好，但是起拍单价更低，还是具备不小的吸引力。
瑞悦嘉苑位于瑞安市塘下镇塘口村，东起温瑞塘河、西临空地、南接空地、北靠瑞勤东路。该项目地上建筑面积146032.88㎡（其中住宅140193.19㎡，商业用房3678.13㎡,物业用房1028.12㎡，居家养老服务设施用房353.39㎡，变配电房541.69㎡，开闭所164.47㎡，消控室56.53㎡，门卫17.36㎡），地下室41115.05㎡。建筑密度20.46%，容积率3.1，绿地率30%。
恒大悦府区位图
现在瑞悦嘉苑虽然是现房，但是周边的配套还在完善中，再加上小区也存在一些缺点，不知道买房人会不会“买账”。关于瑞悦嘉苑这批低价现房拍卖的后续情况，瑞安房网将会持续关注。（注：关于这23套瑞悦嘉苑法拍房源，未做风险调查，个人拍卖需谨慎。）
