这场土拍，吸引了大诚、天瑞、华鸿、弘元等多家房企参与竞拍，经过15轮竞价，被温州鸿鹏置业有限公司（华鸿）以43612.73万元竞得该地块，成交楼面价约8149元/㎡，溢价率9%。
△地块信息
地块详情
该地块总用地面积：24325.95㎡，出让用地面积：24325.95㎡；土地用途：城镇住宅用地；容积率：＞1.0，≤2.2；建筑密度：≤22%；绿地率：≥35% ；建筑高度：≥32m，≤54m；计入容积率的总建筑面积：＞24325.95㎡，≤53517㎡。
地块配套
该地块位于瑞安市东山街道，毓蒙路以南，兴源路以西。该地块区位不错，距离飞云江不远，邻近S2、S3交汇站东山站，板块近期内控规调整不断，周边将规划建设四座超百米超高层地标建筑，未来发展前景一片光明。
地块简评
1、该地块是一宗纯商品房，且体量适中、地块方正，不论是区位配套还是自身条件都相当不错。
2、地块所在的东山西单元是瑞安拥江发展的桥头堡，近期高规格的规划利好不断，未来将打造成瑞安之眼、未来之城。地块不远处的人民路站东西侧地块和桥头堡温瑞大道东西侧地块将规划建造4座超百米的超高层建筑，不远处的避风港团块和北滨江城防B段拆改工程都已经启动征收。未来该地块周边的城市界面非常有想象空间。
3、对本宗地块较有参考意义的是大诚外滩十里地块。2022年3月18日，瑞安市东山西单元（0577-RA-BH-09）06-09号地块经过13轮竞拍，被大诚（瑞安市大诚房地产开发有限公司）收入囊中，成交总价116679.11万元，溢价率5.42%，成交楼面价约9246元/m²！
4、区域市场方面，当前板块周边在售的项目有大诚外滩十里和瑞安滨江上品。
接下来打算在瑞安买房的
要注意了~
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