日前，阿里拍卖平台上线了一套云茂苑（即金茂悦）的法拍房，这套房源具有较高的捡漏空间，一起来看下这套房源的具体情况吧！
本次拍卖的对象是金茂悦10幢一单元2001室的房地产，根据拍卖公告，该房将于2023年10月30日10时开拍。
（图片来源阿里法拍）
根据温州房管网数据显示，这套房源于2019年11月14日，金茂悦期二期开盘时入市。当初的销售折前备案价为1753469元，折合单价为13252.73元/㎡（开盘时普惠为96.5折，折后价约1692098元，折后单价约12789元/㎡）。而如今上线法拍平台，这套房源的起拍价和市场价均为112万元，单价约8465元/㎡，差不多4年时间，起拍价和当初的购入总价相差了约57万，另外这套房源已装修，存在较大的捡漏空间。
（图片来源阿里法拍）
（图片来源阿里法拍）
这套法拍房所在楼幢总层数31层，已取得不动产权证，建筑面积132.21㎡，房间布局为4室2厅2卫，权利性质为出让/市场化商品房，用途为城镇住宅用房/住宅，房源的权利限制情况及瑕疵情况为已被瑞安市人民法院查封、已抵押农行瑞安支行、已交纳10万元保证金，并承诺腾空。
（图片来源阿里法拍）
（图片来源阿里法拍）
根据贝壳找房网显示，金茂悦房源2023年9月份的挂牌均价约13116元/㎡。尽管这套房源的楼层是位置较佳的20楼，但是起拍均价还是远低于二手房的挂牌均价。
（图片来源贝壳找房网）
贝壳找房网上，近5个月内金茂悦有3套房源成交，成交的价格相差较大，不过成交单价都超过了10000元/㎡。
（图片来源贝壳找房网）
金茂悦位于瑞安市飞云街道，次纬五路以北，支经三十一路两侧，项目由25幢高层建筑组成，总户数2559套。项目是瑞安前几年知名的红盘，共开盘八期，有5次千人摇，住宅和商业都已经售罄。
