直击！瑞安万科美庐交付，现场实景曝光…

项目名称：万科·美庐

地址：瑞安市塘下大道与塘梅路交汇处

时间经历 /

从北京万科雲庐、到杭州万科西庐，庐系作品在万科一直是高品质的代名词。万科·美庐作为万科在瑞安落下的第四子，不仅坐拥老城精彩、温瑞融合红利，同时正观温瑞塘河一线河景、坐拥30米宽视野，是难得兼具繁华和自然滨水诗意的生活旗舰，

天然的地理优势，为美庐的创作提供了条件。在与多位设计大师的深入探讨下，项目围绕全龄需求，为所有居者打造生长在公园里的房子。

在景观空间的营造上，为了完美利用一线临温瑞塘河的天然优势，使之与社区环境相互渗透，生活与自然相连，美庐以形写神，在社区内部打造自然林溪景观轴，用流通的空间串联起所有场域。

沿风景带漫步而下，景观桥、坡地、叠水、下沉休息等场地，使生活跟自然发生关系，无声中为业主扫去尘嚣疲惫。全季节树木花卉依次错落栽种在沿途，给人以“四季如春，花开不败”的美好感官。特别引入的“魔法花园”、“疗愈花园”中，多种形态各异的花卉绿植，共同组成自然课堂，为大小业主创造了亲近植物世界的机会。

在社交空间的设计上，美庐精心为不同年龄的人打造“心心相惜”的欢乐聚场。

以艺术家保罗克利经典作品《红气球》为灵感设计的“生活童趣园”，涵盖0-3岁趣味活动、3-6年探索器械、6-12岁冒险乐园3大分龄场域，兼顾家长看护休息需求的看护座椅、婴儿车停放场地，让孩子能够放心追逐探索世界。

艺术与人文相结合的“人文休闲园”中，艺术连廊选用质感细腻白木纹石英砖和精致的铝板；连廊一侧设置的时尚攀岩墙，将乐趣与休闲相结合。

在内外空间的搭配上，美庐外享约30米宽温瑞塘河、西瞰约50米宽塘河水湾、南近约15米宽滨水公园，270度超大河景视野，让整个社区如同生长在公园之中。同时，内部约4.5米净高的架空层，被打造成一个个友好生活发生地，在这里可以会客交友、运动健身、休憩娱乐……自然而然的结识彼此。生活于此，既可以在外享受沿河漫步的惬意，又能在归家时自然切换与家人亲密相处的模式，动静之间，美好随时发生。

除此之外，美庐还在外部空间设计了约3500㎡情景体验式街区商业，创造更精彩丰富的生活场景。在这里，可以三两好友相约购物，也能独自一人小酌，享受惊喜时刻。

研读温州百年历史，领馆风不仅是一种历史场景的重现，也是一种承载城市全新纪元开启的建筑图腾。万科·美庐汲取江心屿前英国驻温领事馆建筑精髓，将圆拱形符号作为创作的起点，形成有机融合且引领时代的全新作品。

为了让建筑更显品质感，美庐采用大面积玻璃幕墙和铝板，打造干净平整的立面效果，并在局部加入紫铜色的金属线条，通过冷暖色的碰撞，使建筑呈现出时尚和温暖感。顶部标志性的飘板设计，让建筑成为归家路上的坐标。远远眺望，建筑与城市、与水岸形成了独特的视觉体验。

走进社区，独特的公共空间景观设计，则让园区更显高端品质与休闲气息。艺术厅堂内的艺术雕塑、景观花箱列特色铺装，与两侧草坡地形、折线水景遥相呼应。眼前郁郁葱葱，耳边溪水潺潺，让这里成为可赏景小憩、茗读、洽谈的场所。

“回家”作为社区生活中的重要场景，如何让业主获得由外而内的仪式享受，是美庐重点思考的问题。当我们从艺术厅堂来到质感与品位兼具的酒店式大堂，仪式感瞬时油然而生。

*强的对称设计赋予建筑尊贵的视觉体验，暖色的金属铝板则增添了一丝温暖视感，给到业主温暖而沉静的回家感受。于此同时，负一层归家大堂同样采取精装设计，从地下停车场便可直接享受精装入户，得到更为舒适的归家体验。在车库入口的打造上，星空顶坡道设计也彰显了美庐的匠心细节。这样由外至内，由上至下的美好体验，让归家更值得期待。

时下，“多开间、大面宽”也成为了衡量品质住宅的重要标准之一。

美庐巧妙利用大面宽无柱空间，同时LDK一体布局也让室内空间更加通透，让全家人互动交流更加顺畅，增加彼此间的亲密感。

再好的设计，没有质量这个大前提，都是无水之源。美庐匠心细节的背后，与万科坚守安全底线，坚持开放工地等举措密不可分。

在整个工程质量管理上，我们不放过每一个环节：通过“天网行动”，严控进入万科工地的材料部品；工程进行中，以261项标准做法、16项停歇点检查、19项成品保护标准，细化工艺工法，把好每一个细节、每一个材料、每一个工具关，来保障精工品质；临近交付前，主动邀约业主参与工地开放，确保交付到业主手上的房子经得起检验。

过去13年历程中，温州万科已经成功交付23个社区，期间，不断践行专业的全周期服务，随时为业主美好生活保驾护航。

面对美庐业主的生活诉求，这样主动、温暖的服务同样完美复刻。在业主签约认购之后，万科的物业管家服务就已经开始前置介入：通知业主工程进度、邀约业主参与工地开放、组织业主共建邻里社区……点点滴滴，让心与心之间更加亲密无间。

同时，我们也相信，美庐交付时和交付后，“一站式交付服务”和“空房巡查、维修维保、美丽社区”等服务也将为业主的社区生活注入温度，陪伴万家共赴美好。

“好友趣”社群的推出，是为了通过社群运营、丰富生活内容，撬动邻里良性互动，让社区生活更有温度，让人们的居住生活更有趣。美庐在此基础之上，以兴趣为*，搭建“美好荟”业主平台，给业主更多彩的生活体验。

在交付前，美庐就已积*邀约业主共建共创，成立美庐运动社、亲子研习社、单身俱乐部多个社群。同时针对不同年龄段的业主需求，定期开展小业主兴趣课堂、甜蜜课堂、运动课堂等专属课堂。

露营基地、业主生日会等长线全龄服务，也让美庐成为万家欢聚的舞台。这样睦邻友好、精彩非常的日常体验，未来也会一直在美庐社区中出现。

免责：本项目推广名为“万科·美庐”，备案名为“观棠美园”，开发商：瑞安市万塘置业有限公司，预售证号：瑞安市售许字（2021）第（021）号、瑞安市售许字（2022）第002号；本宣传为要约邀请，仅供参考，不作为要约或合同内容，具体以政府批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。上述信息发生变化时，本公司不再另行通知或公示，亦不承担任何责任。本宣传资料制作时间为2023年12月，本公司在法律允许范围内保留对宣传资料修改的权利，如有更新，恕不另行通知，请以*资料为准。销售代理公司：上海唯家房地产咨询有限公司温州分公司。中介代理：瑞安市东信房产营销策划有限公司。本文不作为学区承诺。