瑞安市仙降北单元城区05-71地块
2024年7月，瑞安市仙降北单元城区05-71地块由瑞安市云江资产经营服务有限公司收入囊中，成交总价31011.14万元，成交楼面价约3866元/㎡。该项目发布全过程代建代销的招标计划，计划招标时间在5月，预估合同金额42500万元。
地块详情
△成交详情
该地块的基本情况如下：
总用地面积：32082.84㎡，出让用地面积32082.84㎡；土地用途：商业用地、城镇住宅用地；容积率：≤2.5且＞1.3；建筑密度：≤28%，住宅部分≤22%；绿地率：≥35%；建筑高度：≤54m；计入容积率的总建筑面积：≤80207㎡且＞41708㎡，其中商业建筑面积≤8000㎡。
地块配套
△地块位置图
该地块位于瑞安市仙降街道，仙山路以东、君庭锦园以南，环镇南路以北。地块区位不错，紧邻仙降街道办事处，附近还有天贸商业广场和鞋艺文化广场，南面有一线河景资源。
从区域发展角度看，该地块建设项目意义重大。一方面，商业建筑面积达 8000㎡ ，将为仙降街道注入新的商业活力。未来这里有望引入各类商业业态，如超市、餐厅、娱乐场所等，满足周边居民的日常消费与休闲需求，提升区域商业氛围与生活便利性。另一方面，住宅部分虽占比有限，但也将为区域带来新的居住选择，进一步完善区域居住功能。地块所在的仙降街道目前没有商品房库存，且当地鞋服和箱包企业众多，地缘性商品房需求和消费潜力都很大。
这种模式利用房开公司专业优势、灵活机制，将开工手续、方案设计、竣工验收、交付及地块项目品牌冠名和房产开发营销等全程委托给房开公司，同时依托国企的资金保障能力，加速项目的开发建设，提高交付能力。
