再次流拍！瑞安周湖地块又又又流拍了…-楼盘信息-瑞安房网

今天早上，备受瑞安人关注的周湖城中村改造地块再次因无人报价流拍。

此前两次公开挂牌出让均流拍。*次于2023年8月，因无人竞价流拍；第二次在 2023年11月，同样因无人报价流拍。

瑞安市老城东单元09-12地块建设项目公开出让部分，出让面积约22.76亩，此次第三次挂牌，起始总价未变，总起拍价40222.9万元，起拍楼面价约9018元/㎡。

△地块详情

地块详情

△地块实景图

该地块总用地面积：26920.65㎡，出让用地面积：15173.14㎡；土地用途：城镇住宅用地和商业用地；容积率：＞1.3且≤2.95；建筑密度：≤35%，其中住宅部分≤22%；绿地率：≥30% ；建筑高度：≤70m；计入容积率的总建筑面积：≤79135.44㎡，其中出让建筑面积≤44602.91㎡（其中商业建筑面积≤116㎡，住宅建筑面积≤44486.91㎡），剩余建筑面积34532.53㎡由村经济合作社自持（其中住宅建筑面积≤31356.03㎡，商业设施建筑面积≤3176.5㎡），并由受让方代建。

本宗地拟实行带方案出让，本宗地总用地面积40.38亩，为旧村改造地块，其中本次公开出让22.76亩，剩余17.62亩以国有划拨方式供给周湖村经济合作社，由公开出让竞得人代建。

代建要求：代建住宅部分位于地块南侧，户型面积约89平方米、122平方米、140平方米（含公摊面积）;商业部分位于沿规划支路、阳光路、瑞湖路、瑞祥大道裙楼布置。代建建筑工程造价为5900元/平方米（不包含配套用房，地下室无偿配置329个标准机动车停车位和637个非机动车停车位）。代建建筑和出让地块建筑统一设计、统一施工、统一建设标准，统一管理。代建部分的业主与小区其他业主享受同等权利。

该地块需配建居家社区养老服务设施，养老服务设施套内面积不少于住宅总建筑面积的0.2%，且每百户不少于30平方米的标准,每处≥300平方米并集中布置。

地块配套