这半年的时间，瑞安楼市经历了许多变化。无论是土地成交，还是市场的阴晴不定……都牵动着购房者以及行业从业者的神经。
上半年的时间里，瑞安楼市有什么改变？成交和开盘数据各有什么表现？购房者有哪些新的选择倾向？
在这个承上启下的关键中期，瑞安房网为你呈现2025年楼市年中大数据盘点。
上半年的瑞安楼市，到底是哪些楼盘贡献了热度？在成交榜上遥遥*呢？2025上半年瑞安新房成交TOP10榜单一起来看下！Top10榜单
（以上统计为瑞安房网根据温州温州房管网每日网签数据作为记录，因中途一些房源会产生退房，所以实际累计会存在一定差异。）TOP1是位于汀田街道的宏地未来城，项目涵盖了商业、公寓及产业等多个领域，周边交通方便、教育资源多，在项目临交付时下项目迎来了持续火爆。
TOP2是位于滨海新区的新湖秋月。新湖秋月凭借良好的口碑和品质迅速赢得了瑞安刚改人群的青睐。TOP3是位于滨海新区的滨海桂语春风。桂语春风项目主打中小户型，且价格较为亲民，迅速赢得了瑞安刚需人群的青睐。
根据瑞安房网不完全统计，回顾2025年上半年瑞安楼市开盘加推表现，入市共计4次开盘，共计入市房源606套，其中住宅602套、商铺4套。
根据瑞安房网数据中心的监测，2025年上半年瑞安全市新建商品房成交1794套，新房网签面积约209790.11平米。
（以上统计为瑞安房网根据温州温州房管网每日网签数据作为记录，因中途一些房源会产生退房，所以实际累计会存在一定差异。）
据瑞安房网统计，2025年上半年，瑞安全市商住/商业用地共成交7宗。成交面积共约30.9万㎡（约463.4亩），成交金额共约26亿元。
今年瑞安土地市场的*亮点，无疑是瑞安市孙桥单元03-40a地块，这宗经过41轮竞拍，溢价率约56.66%，成交楼面价约3501元/㎡！
瑞安市温州市域铁路S2线汀田段上盖开发地块（北区），成交楼面价约2754元/㎡，拿地总金额119983.17万元，在涉宅土地中拿地金额、拿地面积上都位列*名。
从上半年的土拍情况来看，基本不见了外来知名房企的身影，地块基本是代建回购。
整体而言，2025上半年瑞安楼市，项目少所以还是比较平淡，目前瑞安各大板块库存不多了。接下来，楼市下半场已经开启，入市的项目大部分都是改善居多，最值得期待是瑞安*个第四代项目。
