2075元/㎡ ！瑞安又挂牌一宗商住地块…

该地块总用地面积：16262平方米（24.393亩），出让用地面积16261.64m²，土地用途：城镇住宅用地、商业用地；容积率：＞1.3，≤2.2；建筑密度：≤60%，纯住宅部分≤22%；绿地率：≥10%；建筑高度：≥24m且≤54m，新建住宅建筑高度*部分与*部分高度比不超过3:1。

△地块区位图

根据人防工程产权制度综合改革相关规定，本项目依法结建的人防工程及独享的口部建筑竣工验收后，无偿移交给政府指定单位瑞安市国有建设发展集团有限公司，产权归国家所有。具体以《温州市政府办公室关于印发温州市人防工程产权制度综合改革实施方案的通知》（温政办〔2021〕71号）和《瑞安市政府办公室关于印发瑞安市人民防空国有资产平时使用管理办法的通知》（瑞政办〔2022〕13号）、《瑞安市政府办公室关于印发瑞安市国有人民防空工程产权登记和平时使用管理实施细则的通知》（瑞政办〔2024〕39号）等相关规定为准。

养老服务设施套内面积不少于住宅总建筑面积的2‰且每百户不少于30㎡的标准，每处≥300㎡并集中布置，竣工验收后合格后无偿移交云周街道办事处。按住宅设施用地供地，出让年限70年。

本地块建成后由瑞安市恒洋实业投资有限公司统一采购，采购的房地产价格按计容建筑面积单价7715元/平方米计算（不含养老服务设施用房），具体见《房屋采购合同》。

建设管理要求：建安费用编制根据现行计价依据和取费标准、信息价计算。本地块折合计容建筑面积建安费单价不低于5300元/平方米，具体见《项目建设管理合同》。

地下空间要求：1）、主导功能:B-04地块地下空间功能为配套停车库兼人防地下室。2）、地下建筑后退用地红线距离应不小于3米。相邻地块有安全防护等特殊要求的，应满足相关规范或规定要求。3）、地下空间除消防、人防、配电等为建设项目基本使用配套的设备用房和共用面积外，其余功能建筑空间应予以单列建筑面积。在水平面上垂直投影面积、起止深度、规划用途、建筑面积在下一步建设工程设计方案中确定。4）、在水平面上垂直投影占地范围、起止深度在下一步建设工程设计方案中确定，具体要求按《瑞安市人民政府办公室关于印发瑞安市地下空间建设用地管理和土地登记规定(试行)的通知》(瑞政办(2010)161号)执行。

现场照

最终该地块 “花落谁家”，瑞安房网将持续关注瑞安土地市场并于*时间报道，敬请关注。