今年1月18日，时代华鸿联合体竞得的“下沙塘村安置留地及旧村改造地块”，地价28.95亿，楼面价14219元/㎡，下沙塘村民一夜暴富，轰动全国正是拜这块地所赐！
大半年时间过去了，这个项目终于出手了！昨日，时代华鸿·中央公园城市展厅正式揭开面纱，瑞祥新区在开发商大手笔的营销推广手段下，一时间变身“灯海”，璀璨烂漫之下，隐含着项目的“勃勃雄心”，先来几张现场图片感受一下……
凹……开发商好用心，抱着对项目的好奇，小编今日一大早就去踩盘了，给你带来第一手项目资料！
华鸿VS时代
竟然分开独立开发了
该项目位于瑞祥新区民公路以北，院士路以南，安阳路东西两侧，由两宗地块组成。
有点出乎意料的是，华鸿与时代地产虽然是联合竞得地块，但是楼盘开发却是分开的。当前推出的是瑞祥新区04—8地块，由华鸿承担开发，占地面积约67亩；另一宗瑞祥新区04—6地块则属于时代地产，目前还没有推出来，占地面积约45亩。
据华鸿公司的置业介绍，两地块中间由“安阳路”分隔开，基本上是属于独立开发了，未来时代那边的楼盘会建成什么样尚未知。
如此一来，原本统一整体约112亩的大地块被分成了两个楼盘，虽然名字都叫时代华鸿中央公园，但是小区的风格、开发商都不同了，对小区规模和整体印象大了个折扣。
项目概况
16栋建筑，下月一期开盘
项目由7栋排屋、9栋高层和少量底层商铺组成，高层楼层在26层左右，排屋地上三层，绿化30%，容积2.7，总户数约780套。
小区紧邻瑞祥新区三汊河，靠近瑞祥新区河滨公园，周边环境清幽。内部配套有会所、泳池；园林规划为几大主题。值得一提的是，开发商还在临河规划了小区内部的河边公园，一定程度上提升了项目品质。
据悉，下个月，项目一期就会开盘，目前正在办理VIP优惠中……
主打改善户型,面积有些大
项目主打高端改善户型，最小的面积户型面积也要129㎡。
从户型分布来看，高层户型面积段在129—190㎡，充分满足不同人群的需求，其中11#、13#楼东边间为错跃，12#、15#、16#楼整栋均为错跃户型，其余均为平层。
错跃户型是近年来较为流行的户型，开发商通过拓展空间面积，使得得房率大大提升，未来住宅实行全装修后，此种户型可能会逐渐变得稀缺，因此也成为市民咨询的热点。
排屋最小户型面积是172平米，170、180、190、230㎡面积段均有。
下沙塘村民来了
预计楼盘价格高于中央原墅
小编在现场还碰到了许多下沙塘村民，由于该地块不含安置部分，因此原村民大部分有计划在此购房。
根据案场置业顾问介绍，时代华鸿·中央公园未来开盘价格会比刚开盘不久的华鸿中央原墅高个3、4百块。华鸿中央原墅，开盘均价约24745元/平方米，因此此项目均价有望达到2.5万/㎡。
随着配套的落实完善，瑞祥板块成为越来越热门的置业板块，目前已有华鸿、时代、中梁、新城、中交、星海、中润等多家房企入驻该板块，众多商品房林立。目前已开盘的楼盘有华鸿中央原墅、中交御墅、时代悦府、星海公馆、华鸿安阳城、瑞安府、瑞安华府、中梁瑞祥首府等楼盘，均取得了不错的销售成绩。与项目相隔不远的华鸿中央原墅一期已于7月11日开盘，还有时代金悦府前期的宣传工作也已启动。
售楼热线：0577-67000777
展厅地址：瑞安市罗阳大道与院士路交叉口（绿城璟园东侧）
