服务热线:13567759994

【月报】7月瑞安一手房网签1445套,创年内单月网签量新高!

7月,瑞安一手商品房整体成交1445套,环比上涨343%,成交总面积25万平方米,创年内单月网签量新高。

上月新房网签量触底反弹,一大波新盘在6月底加快推盘速度集中上市,网签量多集中在7月份,由此直接推高了单月成交量。

进入8月,传统的销售旺季“金九银十”也即将到来,全市不少纯新盘展开营销活动,接下来供应或将继续增加,为购房者提供更多选择。

image.png

1、网签数据表现亮眼 住宅库存呈下降趋势

据温州房地产销售信息网数据统计,今年7月份全市新房成交1445套,成交面积250404.88平方米,与6月份仅成交326套相比,环比上涨343%;同比去年7月涨幅也高达112.8%。这其中,住宅网签1067套,非住宅网签378套。

这一成绩已创下年内单月网签量最高纪录,与今年1月、5月一起跻身新房网签破千的月份。

从各板块表现来看,7月瑞祥新区以及塘下多个新盘在6月底7月初集中供应面市,其中,瑞祥新区单月新房网签量达到578套,荣登7月板块成交排行榜第一名,该片区内的万科时代华鸿翡翠悦府则凭借306套网签,摘得当月新房销冠。

image.png

库存方面,截至731日,瑞安住房库存3154套,面积47.09万平方米,非住房库存6544套,107.28万平方米。对比可知,瑞安住宅整体库存套数和面积均有下降,降幅10%左右,整体消化周期继续下调;非住宅库存套数上升,面积下降了约5万平方米。

2、多个高端新盘入市 开盘均价最高25699

6月末7月初瑞安新一批一手房供应主力区域为瑞祥新区、塘下,共有4新盘开盘,供应建筑面积约15.8万方(包括商业和住宅),住宅供应近千套。

其中,瑞祥新区三新盘入市,供应约10万平方米,占全部的62.%。值得留意的是,瑞祥新区推出的新盘均定位“高端项目”,包含全装修的价格,最高开盘均价已经突破2.7万元/㎡。

image.png

6月26日,塘下中心区碧桂园天玺三期在6月26日加推,为市场供应312套住宅,高层毛坯均价约20999元/㎡。

image.png

6月29日,万科时代华鸿翡翠悦府首开,推出一期住宅面积约6.3万方,共计428套高层住宅,毛坯均价约23977元/㎡,错跃户型装修标准1300元/㎡;普通户型装修标准2200元/㎡。

image.png

6月30日,由中梁、华鸿联合开发的瑞祥公馆开盘,186套住宅,高层毛坯均价约25699元/㎡,全装修标准1500元/㎡,刷新了近年来瑞祥新区新盘开盘价新高。

3、接近“金九银十”  房企加快推盘节奏

进入8月,临近传统的销售旺季“金九银十”,全市各大新盘也都做好准备了。以往年为例,不少房企会将开盘推新放在8月中下旬,以抢占市场先机。不过今年,这种预热似乎来得更早。

据不完全统计,进入下半年全市有近10个新盘推新。

主城区方面,瑞祥新区颇受关注的新盘有万科时代大都会、万科时代华鸿翡翠悦府,前者诚意金缴存已经启动,有望在8月底前开盘,而后者也即将加推二期住宅。华鸿在高速出口打造的“华鸿玉海公馆”展厅已经开放,正在火热蓄客中。8月10日,万松城市东进带上的旭辉金茂新城国瑞府举办“产品说明会”,人气进一步提升。

各镇街板块,碧桂园在塘下的第二个项目——碧桂园时代天宸府,以及时代在马屿重磅打造的时代望府展厅均已开放,且都将在下半年入市。金地集团在东山板块竞得的“原荣光集团旧厂房地块”项目展厅有望在10月即开放。


  


对买房有疑问?直接找房产咨询师,量身定制你的个人买房解决方案!

免费咨询电话:13567759994

亲,你尚未登录!请先登录再后评论。登录

推荐文章

本网站转载内容仅为传递更多信息,并不代表本网站同意其说法或描述,与本网站立场无关。

服务热线

13567759994

(周一至周日全天)

瑞安房网

瑞安房网

瑞安微房产网

微信公众号:瑞安微房产网