终于等到你！今日，瑞祥新区双岙村01-26地块挂牌，起拍楼面价11869元/㎡（不含幼儿园），封顶楼面价14996元/㎡。
该地块占地面积88.4亩，内部配套一所面积2664㎡的幼儿园，是瑞祥板块内仅剩不多的大地块，总起拍价20.38亿元，因而备受关注。
瑞祥新区双岙村01-26地块位于瑞枫大道以北，规划的文昌路以南。地块南面是万科时代大都会和五星级酒店，西侧是安置房枫景名苑，东面有人民医院瑞祥分院以及客运中心。
除了该地块，旁边瑞祥西岙村旧村改造百亩大地块也有望在年后挂牌。
一、挂牌出让地块的基本情况
地块名称 | 地块位置 | 出让用地面积（㎡） | 土地用途 | 出让年限 | 起始地价（万元） |
瑞祥新区双岙村01-26地块 | 瑞祥新区规划瑞枫大道以北，规划文昌路以南 | 58930.13 | 住宅、教育用地（幼儿园） | 住宅用地70年、教育用地（幼儿园）50年 | 203877.3 |
二、规划指标要求
竞买保证金（万元） | 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 | 建筑高度 | 建筑面积（㎡） |
61164 | ≤2.96 | ≤25% | ≥30% | ≤80m | ≤174433㎡，其中幼儿园建筑面积不小于2664㎡ |
另外，该地块内还要求配建6班制幼儿园一所，用地面积不小于3215㎡，建筑面积不小于2664㎡，单位造价3200元/㎡。配建幼儿园须与住宅同步设计同步施工同步交付使用，住宅小区分期开工的，配建幼儿园须在首期开工建设。配建幼儿园竣工验收合格后无偿移交市教育局。
挂牌地价限制条件
若地块竞价溢价达到楼面价14996元/㎡（即总地价261577.3万）后转为竞配建，地价予以锁定，转为在此价格基础上通过现场竞报配建安置房建筑面积的程序，并以竞报面积最高者确定竞得人。
报名时间：2019年3月5日9时至2019年3月13日16时。
拍卖时间：2019年3月15日9时10分。
