重磅！宁波荣安地产底价拿下滨海百亩大地块，楼面价8300元/m²！

今日上午10点30分，滨海新区万松东进带04-53地块正式挂牌出让，出让面积102.62亩，起始地价14.19亿元。

本次土拍仅一家房企报名，最终宁波荣安地产以底价14.19亿元竞得，成交楼面价8300元/m²，溢价率为0。

值得关注的是，该地块内还要求配建12班制幼儿园一所，用地面积不小于6010㎡，建筑面积不小于4908㎡。

从位置图来看，该地块目前周边出让地块较多，且都为恒大地块。另外，瑞立五星级酒店、新湖春晓、恒大滨海商务中心、恒大悦澜湾以及最新出让的“农商行地块”分布在侧。

若再细化一点，该地块西面有滨海小学的教育配套，南面有一个滨海变电站迁至此，预计会对地块有一点影响。

△地块位置图

荣安地产股份有限公司前身为宁波中元股份有限公司，创建于1965年，主要生产经营金属切削机床。公司股票于1993年8月6日在深圳证券交易所挂牌上市，是宁波市第一家上市公司。

土地规划指标

土地用途：商服、住宅、教育（幼儿园）用地

出让年限：商服40年，住宅70年，教育50年

出让面积：68412.93㎡（102.62亩）

容积率≤2.5

建筑面积≤171032㎡（其中商业30%以内，幼儿园建筑面积不小于4908㎡）

建筑密度≦25%

建筑高度≦80米

绿地率：30%

该配建幼儿园单位造价3200元/㎡，须与住宅同步设计同步施工同步交付使用，住宅小区分期开工的，配建幼儿园须在首期开工建设。配建幼儿园竣工验收合格后无偿移交市教育局。