上一个租户还在忙着打包行李，下一个租户就已经打来电话想要租房。日前，瑞安锦周路上一落地房的房屋出租广告发出去还不到一个星期，就有人打电话来咨询。
毕业季临近，一些大学毕业的90后开始回瑞找工作，寻找合适的房子。记者在采访中了解，近段时间来，我市房屋租赁市场开始升温，房租稍有上涨。
临近毕业 看房的人增多
还有一个多月，瑞籍大四学生就要毕业返瑞了，一些来自乡镇的大学生要开始在市区找工作和租房子。日前，记者在走访中了解到，在老城区以及老旧小区，有不少落地房在出租单间。家住锦周路上的程先生就是这样的出租户之一。
四楼朝南的租户因为到外地工作而不再续租，程先生便在其搬离时间临近时贴出单间出租的告示，不到一个星期就有3位小伙子打电话来咨询。“现在房间比较好出租，三四天就租出房子是非常普遍的。”程先生说，他的房子有五层，自己和老伴住二楼，三楼、四楼、五楼的房子便用来出租。
因为靠近虹桥路和第一桥工业区，人员流动较大，锦周路一带的房屋非常受租客欢迎。市民张女士在第一桥村有一套落地房，她自己搬到安阳和儿子一家一起住，顺便帮忙照顾小孙子。前年，张女士把这套落地房进行重新装修后再出租。“有一位租户在附近工作，他对我的房子很满意，想在一个月后租，我没有答应。”张女士说，不到半个月，我的房子可能就租出去了。他一个月后来，空置的时间就是我的损失。
“虽然每天都有人来看房子，但是看后马上决定租下的人却很少。”张女士说，来看房子的人，基本上是在附近工厂工作的年轻人，他们要求房屋住得舒适，会多看几家进行比较后再做决定。来自湖岭的林崇目前在第一桥的一家雕铣厂找到了模具编程的工作，他决定在工厂附近找个单人间。“第一桥一带出租的房源比较多，但是想租到合适的房子还是要多找找，多比比。”林崇说道。
屋内设施影响房租价格
市民翁女士在市区锦湖路从事房屋出售、租赁中介生意多年。她告诉记者，近年来我市房租总体上呈上涨趋势。“现在房子价格稳中有升，房租自然降不下去。”翁女士说，四五年前落地房一个单间的月租只要两三百元左右，现在普遍涨到了四五百元。
这些落地房单间的月租价与房屋内提供的配套措施有很大的关系。在城北一带，独立卫生间和空调等配套设施齐全的单间，目前月租金在500元左右，部分朝南并且带阳台的价位会更高。
张女士家的房子经过装修后，每个房间都带有独立的卫生间，月租金要550元。去年，张女士还特地给房间安装了无线路由器和32寸电视机。而如今，拥有独立卫生间、无线网络和空调已经成了不少年轻人租房的“标配”，这类房子很受刚毕业初涉社会群体及职场新人的欢迎。
除了老城区的落地房，安阳一带的小套房也是租客们考虑的重点。
日前，记者走访了市区望湖家园二期五楼的一间套房，发现一间89平方米的两室一厅的年租金为2.8万元，里面家庭日常生活设施都有，还配备了洗衣机、冰箱、餐桌等设施，租客可以直接拎包入住。“这样的套房如果一个人住的话，经济压力比较大，比较适合合租。”望湖家园附近的一名房屋中介所工作人员陈女士表示，套房的租金是根据装修效果、地段、小区环境、套房面积等因素来确定的。
“寻找几个要好的同事或者志同道合的人一起合租一个套房，可以分摊租金，减轻经济负担。”陈女士表示，如果住进去的人数在规定的范围内，不从事一些违反法律和道德的事，房东也都会同意的。像望湖家园的这套房子，可以住4到5个人，分摊下来，一个人一年的房租不到6000元，这样租客的经济压力就会减轻很多。
记者在采访中发现，老城区出租的房子以落地房的单间为主，而安阳一带以及新建小区出租的房子主要以套房为主。近年来，随着城市交通条件的进一步完善，部分地段出租的套房租金略有上涨。“望湖家园一带八九十平方米的小套房在四年前的年租金还是2.2万至2.5万，现在没有2.8至3万元租不下来。”陈女士说。
90后渐成租房主力军
每年这个时候，很多来自乡镇的年轻人开始在市区寻找合适的房子，他们与老一辈只想找个能安身睡觉的地方不同，他们更希望租的房子能住得舒心。记者在采访中了解到，现在90后年轻人开始慢慢成为房屋租赁市场的主力军，他们在租房子时，价格稍微贵一点没关系，但一定要住着舒服。
小林前年大学毕业后一直在市区的一家培训机构做老师。3年来，小林一共换了2次房子，第一次是住在老城区落地房的一个单间里。今年年初，他交了女朋友，感觉单间不太合适，想换个房子。近段时间来，小林想找一个生活设施配套齐全的小套房，咨询了一些房屋租赁中介机构，也上网搜索了一番，还没有找到合适的房子。
记者在采访中注意到，90后年轻人在租房时不仅要求有空调、独立卫生间、热水器、网络等设备外，而且还希望房间采光好，能通风等，至于房租，他们没有硬性规定。“如果房子看上去不错，符合我们的要求，房租稍微高一点也是可以考虑的。”小林说。
租客对房子内的配套设施有要求，不少房东也会对租客提出要求。据了解，一些装修较好的套房，房东希望入住的人最好是白领或者人品较好的人。一些与房东同住的落地房，房东则希望租房人能遵守他们的作息时间，不能饲养宠物，不能带社会闲杂人员进入房子等。
