目前温州主城区各个板块全面破2万元/㎡，特别是鹿城区，200万购房预算，都很难淘到心仪的房子，可选择性越来越少。单价1万以下的新盘，翻遍市区各个角落，更是凤毛麟角，对于刚需买房人而言，简直是香饽饽。
昨天市区滨海有一个盘—金海学府，由20年操盘经验的朗兆房产专业机构全程策划销售代理，没有广告宣传，低调的开盘了。单价竟然卖8.8千/㎡，引发了一场187套房源被553组客户快速抢光的争夺战，1个半小时清盘，来看看现场情况如何？
金海学府187套房1.5小时卖完
昨天上午9点30分，温州滨海上演了一场由187套被553组客户1个多小时扫光的争夺战——纯现房刚需盘金海学府首次开盘，推出7、8、9号楼，共计187套，共两个户型73㎡和100㎡，惠后均价8870元/㎡，多数房源总价在60-90万之间。朗兆房产专业机构全程策划销售代理，无论市场怎么状态，朗兆保持不败的神话从未打破。
现场吸引了553多组购房者到场，客源和房源比例约3:1（白话文：3个人才能抢到一套房子），采取摇号开盘。快到11点时，187套房全部卖完，有不少买房人没有买到，据说开盘结束后来到案场迟迟不愿离去。
客源：大多来自沙城，滨海，部分来自文成瑞安等区域。
该盘一次性推出，没有二期，没有买到的客户，只能暗自自我消化一下情绪了。
直击金海学府开盘现场
早上我7点半就在现场，没想到现场已经有一批心急的客户早早的来到现场。
下面，我将昨天在现场的见闻分享给大家：
1、今天金海学府首次开盘，推出187套房，553组买房人现场摇号，不到1.5小时全部卖完，现场人数大约800-1000人
昨天金海学府首次开盘，推出7、8、9号楼，共计187套，主力户型就2个，73㎡和100㎡，现场有553多组购房者，现场人数有800-1000人。去年底滨海的多个楼盘售价已经突破1万，而该盘均价8.8千，吸引力不小。
2、均价8.8千/㎡是引爆现场抢夺的关键原因，气氛非常热烈，多人担心抢不到房源
我在开盘现场，气氛确实非常热烈，客户情绪高涨，现场位置不够坐，许多人只能站在旁边，且天气比较燥热，现场放了不少的冰块。
从与现场多个购房者聊天中发现，多人担心抢不到房源，只有187套房源，而诚意金存缴人数有553组，客户房源比例为3:1，每套都是抢手货。
没摇出一组号，就有许多人站起来，盯着屏幕看有没有自己。
3、现场有不少小baby也跟着全家出动来买房
现场还有不少被抱在怀里的小娃娃或者小孩子，现场还是蛮热的。家长表示无奈，怕摇不到，全家都报名了，所以今天一家全出动了，只好把孩子也带来现场。
4、现场也有不少年轻人和老师，刚性需求，价格是考虑的重点
今天现场也有不少年轻人，他们是首次置业，且为刚性需求。考虑到金海学府总价比较低（均价8.8千，总价60-90万，户型73㎡，100㎡），又是准现房，首付和贷款压力相对小一点，想先买一套在温州安家。
现场也有不少的老师，项目靠近大学城，又有东方职业技术学院新校区，周边老师较多，而且据说老师买该盘有1个点的优惠。
5、现场有一部分投资客，看中该盘升值空间
今天我进场后，观察了现场的买房人。跟他们交流了一会，大多是刚需客户，但有一部分是考虑投资。看好这边未来的发展已经整个滨海未来的前景，且该盘价格低，有一定的投资价值，所以选择了金海学府。而去年底滨海的多个楼盘售价已经突破1万，而该盘均价8.8千，吸引力不小。
可以住也可以租，两手准备。很机智啊~·~·
6、认购区和协议区人气爆满
每个人只有几分钟的选房时间，很多人摇到号就以百米冲刺（夸张一点）的速度往选房区跑，选房区也不断传出成功认购的呼声，2套、3套、5套、10套……
截止11点，销控贴上全部售罄不得不承认，金海学府，开盘确实是非一般的火爆,现在我们来看看这个楼盘到底是怎么样的楼盘
金海学府项目位于金海大学城核心位置，周边浙江东方学院、滨海职教中心两大高校以及籀园小学、金海一幼等众多名校环伺，地段价值不可估量。此次出售商品房总套型建筑面积约73～100㎡，宜居宜租，租售性价比超乎想象。该项目计划将于2017年底前交付使用，与大学城交辉相映，繁华自成一体。
朗兆房产专业机构负责全程策划销售代理，20年来都保持开盘即清盘。
