2017年8月温州市区住宅供应面积14.85万方，相比上月（18.82万方），环比减少21.09%；住宅销售面积19.89万方，相比上月（18.37万方），环比增加8.2%；销售套数1639套，相比上月（1325套），环比增加23.7%。
上半年3-6月供不应求，7月呈现“供销两旺”的形式，8月则是“供应量减少，成交量增加”的市场状态。整体市场成交氛围活跃，新增供应量有所减少，而成交量温和放大，供销比0.75:1。
8月新盘成交活跃区域主要在瓯海区和龙湾区。鹿城区本月以加推两个三期的楼盘和以去化前2个月开盘的房源为主。本月成交热点区域一瓯海区新增德信时代公园，龙湾区新增德信龙湾大院和华鸿时代中央公园，开盘销售不错，带动了本月整体销售量。
不过近期的政府管制楼市的力度也不小，7月开始，开盘当天启动“认购定位单”录入，遏制炒房现象，温州各个区域实行房管局预售楼盘价格审批指导价，当月各区域平均房价不能超过限定的价格，所以对各个楼盘开盘价也有一定的限制。
马上要进入金九银十销售旺季，9月梧田德信碧桂园玖号院，滨江商务区的高端楼盘一华润万象天地，新希望白麓湾等扎堆开盘，竞争将进入白热化。市场将会如何演绎？
鹿城区
8月鹿城区无纯新盘开盘，整体成交氛围一般。新增2个加推楼盘—碧桂园珑悦三期（开盘推出202套），万科时代中心三期8月30日开盘。本月鹿城区成交主要以去化库存为主，万科鹿岛甲第三期7月18日开盘，推出252套。本月成交77套，碧桂园珑悦成交76套。成为本月的销售冠军和亚军。
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瓯海区
8月瓯海区的销冠是万科中梁新都会，7月29日三期开盘，该盘基于前面两期热销，积累了不少的人气和客户群，8月共成交274套，成交价格17854元/平。
另外南湖板块的华鸿万象公馆，开盘已有数月，受8月梧田华润地块高价出让，梧田板块近期日益受关注等因素带动，本月去化明显，成交67套，成交均价20378元/平。
瓯海中心区的德信时代公园，8月26日开盘，一期惠后整体均价22324元/平，平层惠后均价21969元/平，错跃惠后均价23450元/平，开盘当天销售不错，不过8月30日和31日才开始网签备案。网签数据有滞后性，截止9月6日已经备案220套。
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龙湾区
龙湾区成为8月市区的热销区域，也是带动本月市区成交量整体走高的重要原因。
华鸿时代中央公园连续两个月成为龙湾区的销冠楼盘，7月11日一期开盘整体惠后均价17207元/平，去化强劲。8月4日趁势加推二期，同样取得了不错的销售成绩。8月成交330套，成交均价15048元/平。
龙湾区瑶溪板块另外一个大盘一德信龙湾大院，也选择8月12日首次开盘，开盘当天去化不错，截止本月底，备案247套，成为本月龙湾区的销售亚军。
这两个盘热销，很大一部分原因是借助了眼下的天时地利，今年上半年龙湾区的货币安置率达到31%，而瑶溪板块又是今年的供应大户，据多个业内人士反映，这两个盘购房者中拆迁户占了很大一部分比例。
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经开区
8月24日滨海金海学府开盘，均价8.8千/㎡，引发了一场187套房源被553组客户快速抢光的争夺战，1个半小时清盘，深受刚需购房者青睐，8月网签99套，也成为本月经开区销冠。
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金九银十已经开始，各个房企全面开战。9月市区预计多个楼盘开盘，瓯海的德信碧桂园玖号院9月9日开盘，滨江CBD的华润万象天地诚意金9月10日启动，即将开盘。滨江商务区的新希望白麓湾诚意金9月9日开盘，预计9月开盘。市场后续演绎，我们会继续跟踪报道。
