瑞安市南门广场团块（一期、二期）、西门河头团块危旧房改造项目
工程设计招标资格预审公告
标段编号：RAJS201708291491
1．招标条件
本招标项目瑞安市南门广场团块（一期、二期）、西门河头团块危旧房改造项目工程设计已由瑞安市人民政府以瑞安市人民政府专题会议纪要[2017]110号文件批准实施，招标人为瑞安市基础设施建设投资有限公司，建设资金来自自筹，项目出资比例为：其中财政资金0万元，自筹资金2262万元。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意参加本工程投标的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2．项目概况与招标范围
2.1建设地点：南门广场团块（一期、二期）位于瑞安市老城西单元最南侧玉海街道范围内，地块东至邮电路南路，北临现状新兴街，西接解放南路，南靠滨江大道；西门河头团块位于瑞安市老城西单元西山以北区域，主要位于西山北侧、滨江大道及沿江西路东侧、万松西路南侧。
2.2工程规模：
2.2.1项目总投资约509870.83万元（其中建安工程费约238520.68万元），最终以初步设计批复为准。西门河头团块、南门广场团块（一期、二期）总用地面积139139㎡，折合约208.71亩。其中西门河头团块总用地面积77431㎡，折合约116.15亩；南门广场团块（一期、二期）总用地面积61708㎡，折合约92.56亩。
2.2.2建筑面积约452322㎡(其中通济宫、陈圣观及沿安居街2栋5至7层的住宅等保留建筑面积约9940㎡，不计入本次招标范围)，最终以初步设计批复为准。其中：南门广场团块（一期、二期）：总建筑面积约256120㎡（地上总建筑面积约172120㎡、两层地下室建筑面积约84000㎡），总户数1380户，机动车停车位约1800个。【其中：一期总建筑面积约90900㎡，地上总建筑面积约66900㎡，两层地下室建筑面积约24000㎡，总户数464户，机动车停车位约515个（住宅面积46750㎡、商业面积约13900㎡、菜市场面积约5500㎡、物业用房面积约500㎡、居家养老用房面积约150㎡、配套用房面积约100㎡）；二期总建筑面积约165220㎡，地上总建筑面积约105220㎡，两层地下室建筑面积约60000㎡，总户数916户，机动车停车位约1285个（住宅面积约84200㎡、商业面积约3800㎡、物业管理附属用房约700㎡、居家养老用房面积约200㎡、配套用房面积约100㎡、古民居面积约300㎡，幼儿园面积约5000㎡、办公楼面积约980㎡，改造范围内通济宫、陈圣观及沿安居街2栋5至7层的住宅等保留建筑面积约9940㎡）】。
城市景观平台面积约4830㎡（含景观平台面积约4365㎡,天桥面积约190㎡，老城门面积约275㎡，不计入总建筑面积，不作为设计费计算基数）。
西门河头团块：总建筑面积约196202㎡（地上总建筑面积约128202㎡，两层地下室建筑面积约68000㎡），总户数1124户，机动车停车位895个。【其中：A地块总建筑面积约169797㎡，总户数1004户，机动车停车位795个（住宅面积约104597㎡、商业面积约4000㎡、物业面积约840㎡、消控室面积约60㎡、电视电信接线房面积约60㎡、居家养老面积约240㎡）；B地块总建筑面积约21315㎡，总户数120户，机动车停车位100个；幼儿园总建筑面积约5090㎡】；
2.3招标范围：方案设计、初步设计、施工图设计等各阶段设计及施工期间现场配合等服务，直至工程竣工验收，设计成果汇报及配合招标人完成本项目相关报批工作等。
本项目设计工作内容具体包括：工程的方案设计（含估算编制）、初步设计（含概算编制）、施工图设计（含概算调整）、设计调整，以及工程勘察配合、报批配合、施工配合、验收配合等相关服务。设计内容（除燃气管道工程设计外）主要包括但不限于：红线范围内建筑、结构、给排水、暖通、电气（含高低压配电）、人防、消防、装修（公共部位）、钢结构（如有）、基坑围护、弱电智能化、幕墙、室外综合管线、附属绿化景观、周边市政道路、红线范围外的老城门、城市景观平台等与工程建设相关的所有设计内容。
2.4设计合同估算价：约2262万元；
2.5工期要求：签订设计合同至工程竣工验收为止（其中：合同签订后，方案设计30个日历天内完成，初步设计50个日历天内完成，施工图设计60个日历天内完成）；
2.6质量要求：合格；
3．申请人资格要求
3.1企业资质要求：
（1）若为独立申请人的:需具备[工程设计综合甲级资质]或者[建筑行业设计甲级资质]或者[建筑行业(建筑工程专业）设计甲级资质]
（2）若为联合体申请人的：组成联合体的成员家数不得超过2家，联合体牵头人及成员均需具备[工程设计综合甲级资质]或者[建筑行业设计甲级资质]或者[建筑行业(建筑工程专业）设计甲级资质]。
3.2项目负责人资格要求：设计注册建筑师一级；
3.3本次资格预审接受联合体资格预审申请，联合体成员只能承担本工程的建筑方案设计；
3.4其他要求：无。
4．资格预审方法
本次资格预审采用有限数量制。
5．申请报名
5.1、报名时间：2017年8月30日8时30分至2017年9月11日17时00分；
5.2、报名方式：网上报名。
6．资格预审文件的获取
6.1获取时间：2017年8月30日8时30分至2017年9月11日17时00分；
6.2获取方式：登陆瑞安市公共资源网上交易系统进行下载；
6.3资格预审文件售价：每套售价300元。
7．资格预审申请文件的递交
7.1递交资格预审文件截止时间：2017年9月12日下午15:00前；
7.2递交方式：在瑞安市公共资源交易中心指定开标室递交投标文件。
7.3签到时间：2017年9月12日上午8:30至11:30，下午14:30至15:00；
7.4逾期送达或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
8．发布公告的媒介
本次招标公告同时在浙江招标投标网（http：//www.zjbid.cn）、温州市公共资源交易网（http://www.wzzbtb.com）、瑞安市公共资源交易网（http://www.raztb.com）上发布。
9．其他说明
9.1此项目在瑞安市公共资源网上交易系统进行网上报名。凡有意参加此项目的投标人，必须于投标截止时间之前完成投标人企业诚信入库工作及网上报名，否则，其投标文件将被否决，后果由投标人自负。企业诚信入库办理须知详见本网站《办事指南-系统相关》。
10、联系方式
招标人：瑞安市基础设施建设投资有限公司招标 代理机构：浙江华耀建设咨询有限公司
地址：瑞安市安阳街道马鞍山路263号 地址：瑞安市南方大厦五楼
邮编：325200 邮编：325200
联系人：项先生 联系人：吴智洋
电话：0577-65827638 电话：13757763357、0577-66807765
传真： 传真：0577-65838600
