2018年房源供应结构发生了变化，刚需盘和改善房同时平衡供应，2017年上半年市区新盘以改善型为主，也在一定程度拉高了整体均价，去年下半年，政府不得不采取“限价”稳定价格，而2017年第四季度推出的轻工园区、仰双片区、林里片区等刚需地块，在2018年中下旬形成对楼市增量市场的供应，将压低市场的整体均价。
150亩的鹿城轻工产业园区一期B-1、B-3、B-4、B-6组合地块，仅一家白鹿城市建设投资有限公司参与竞价，以底价成交，总价3.9亿，楼面价1782元/㎡。
鹿城轻工产业园区一期B-1、B-3、B-4、B-6组合地块，总用地面积折合193.296亩，其中出让部分占地149.19亩，划拨占地44.106亩。城镇住宅用地、零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、娱乐用地、商务金融用地。
总建筑面积≤219103.4平方米，其中B-4地块（出让部分）建筑面积≤218812平方米（兼容功能建筑面积5000至65643.6平方米）。B-1地块为G3(广场用地）、B-3地块为G2(防护绿地）、B-4地块为R2(二类居住用地兼容B1、B2、B3、B4）、B-6地块为G1(公园绿地）。
地块起始总价39000万，保证金19500万。起始楼面价1782元/平。
地块采取网上拍卖形式，起始总价为39000万元，增价幅度为人民币100万元或其整数倍；当地块竞价总价达到50700万元时（溢价30%），转为在此价格基础上通过竞报配建配套用房（保障性住房）面积的程序，每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍。最高竞报面积为218800平方米，首个竞报最高配建面积的竞买人直接确定为竞得入选人。
地块位置
轻工园区B-4地块位于浙江温州鹿城轻工产业园区中心区域，北面紧挨综合商业项目和中央大道，西靠曹湾山公园，东边是周岭路。鹿城轻工产业园区为省级经济开发区。藤桥镇及园区人口逐步向园区中心区域集中。
地块周边环境
藤桥镇未来规划
藤桥镇借小城镇环境综合整治的契机，扬长避短地推进镇域美化工程，为招商、引资、聚才而“筑巢”。生态是优势，就做生态文章；环境‘脏、乱、差’是短板，就要尽快补齐；没有人才、技术、资金等优势，就用探索新模式建设至美藤桥，比如EPC建设模式。
据悉，以“一江一路”为重点，以“三横两纵”为核心，以高速出入口、镇区出入口为延伸，以“六大项目建设平台”为依托的小城镇环境综合整治框架，藤桥将综合整治道乱占、车乱开、摊乱摆、房乱建、线乱拉等城镇秩序，同时将可再生能源利用及海棉城市技术与建筑结合，整治沿街立面、低小散“块状”行业，完善配套设施，提升园林绿化水平……
来源：温州房产圈
